アイラシティの売却価格3,050万円〜5,980万円・賃料12.2万円〜
アイラシティ
東京都清瀬市松山1丁目13番3号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上15階建
- 築22年
- 306戸
- 清瀬駅徒歩 2 分
売却相場
3,050万円〜5,980万円
坪単価
208万円
139万円
239.6万円
平米単価
62.9万円
42万円
72.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,824万円
平米単価 62.9万円 × 76.66平米
売却後の手残り額（概算）
1,968万円
売却価格の 40.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,824万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,824万×3%+6万) ×1.1 | -166万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -288万円 |
| 手取り額 | 1,968万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
12.2万円〜
6階：68.6㎡の賃料
修繕積立金
185円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/29件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南東 | 86.8㎡ | 12.6㎡ | 5,480万円 | 208.6万円 | 16,900円 | 16,070円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 86.8㎡ | 12.6㎡ | 5,680万円 | 216.2万円 | 16,900円 | 16,070円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 83.2㎡ | 12.8㎡ | 5,480万円 | 217.7万円 | 16,200円 | 15,400円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 2LDK | 北西 | 76.7㎡ | - | 4,790万円 | 206.5万円 | - | 14,370円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 86.8㎡ | 12.6㎡ | 5,780万円 | 220万円 | - | 16,070円 | 2025/07/01 |
| 8階 | 2LDK | 北西 | 76.7㎡ | - | 4,990万円 | 215.1万円 | - | 14,370円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 1SLDK | 北東 | 58.5㎡ | 11.2㎡ | 3,980万円 | 224.9万円 | 11,400円 | 10,830円 | 2025/06/01 |
| 8階 | 2LDK | 北西 | 76.7㎡ | - | 5,280万円 | 227.6万円 | 14,900円 | 14,370円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 1SLDK | 北東 | 58.5㎡ | 11.2㎡ | 4,180万円 | 236.2万円 | 11,400円 | 10,830円 | 2025/04/01 |
| 15階 | 3LDK | 南東 | 81.0㎡ | 13.3㎡ | 4,780万円 | 194.9万円 | 15,800円 | 15,000円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 86.8㎡ | 12.6㎡ | 5,780万円 | 220万円 | - | 16,070円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 66.2㎡ | 10.6㎡ | 4,799万円 | 239.6万円 | 12,900円 | 12,250円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 76.3㎡ | 15.8㎡ | 5,240万円 | 227万円 | 14,900円 | 14,120円 | 2024/12/01 |
| 15階 | 3LDK | 南東 | 81.0㎡ | 13.3㎡ | 4,880万円 | 199万円 | 15,800円 | 15,000円 | 2024/11/01 |
| 13階 | 3SLDK | 南東 | 95.0㎡ | 22.9㎡ | 5,980万円 | 208万円 | 18,500円 | 17,590円 | 2024/11/01 |
| 15階 | 3LDK | 南東 | 81.0㎡ | 13.3㎡ | 5,080万円 | 207.2万円 | 15,800円 | 15,000円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 86.8㎡ | 12.6㎡ | 5,980万円 | 227.6万円 | 16,900円 | 16,070円 | 2024/10/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 76.4㎡ | 12.9㎡ | 4,580万円 | 198.2万円 | 14,900円 | 14,140円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 66.2㎡ | 10.6㎡ | 3,480万円 | 173.7万円 | 12,900円 | 12,250円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 66.2㎡ | 10.6㎡ | 3,980万円 | 198.7万円 | 12,900円 | 12,250円 | 2024/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アイラシティ |
|---|---|
| 所在地 | 〒204-0022東京都清瀬市松山1丁目13番3号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上15階建 / 総戸数306戸 |
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 交通① | 西武池袋線 清瀬駅 徒歩2分 |
よくある質問
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販売相場
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