レーベン清瀬ザタワーの売却価格4,900万円〜6,280万円・賃料19万円〜
レーベン清瀬ザタワー
東京都清瀬市元町1丁目4番41号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 20階建
- 築6年
- 73戸
- 清瀬駅徒歩 2 分
売却相場
4,900万円〜6,280万円
坪単価
287.1万円
260.8万円
328.9万円
平米単価
86.8万円
78.9万円
99.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,680万円
平米単価 86.8万円 × 65.4平米
売却後の手残り額（概算）
2,234万円
売却価格の 39.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,680万×3%+6万) ×1.1 | -194万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -447万円 |
| 手取り額 | 2,234万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
19.0万円〜
19階：62.1㎡の賃料
修繕積立金
143円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南東 | 70.5㎡ | 22.2㎡ | 6,280万円 | 294.6万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 19階 | 2SLDK | 南東 | 62.1㎡ | 11.2㎡ | 6,150万円 | 327.3万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 62.1㎡ | 11.2㎡ | 6,180万円 | 328.9万円 | 13,500円 | 8,880円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 72㎡ | 20.9㎡ | 6,080万円 | 279.1万円 | 13,500円 | 8,880円 | 2025/09/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 70.5㎡ | 22.2㎡ | 6,180万円 | 289.9万円 | 15,300円 | 10,070円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 62.1㎡ | 11.2㎡ | 4,900万円 | 260.8万円 | 13,500円 | 8,880円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | - | 70.5㎡ | - | 5,880万円 | 275.9万円 | 15,300円 | 5,970円 | 2025/02/01 |
| 17階 | 3LDK | 南東 | 65.4㎡ | 11.8㎡ | 5,480万円 | 277万円 | 14,200円 | 5,540円 | 2024/11/01 |
| 14階 | 2LDK | - | 65.4㎡ | 11.8㎡ | 5,400万円 | 272.9万円 | 14,200円 | 5,540円 | 2024/07/01 |
| 17階 | 3LDK | 南東 | 65.4㎡ | 11.8㎡ | 5,680万円 | 287.1万円 | 14,200円 | 5,540円 | 2024/07/01 |
| 17階 | 3LDK | 南東 | 65.4㎡ | 11.8㎡ | 5,980万円 | 302.2万円 | 14,200円 | 5,540円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レーベン清瀬ザタワー |
|---|---|
| 所在地 | 〒204-0021東京都清瀬市元町1丁目4番41号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上20階建 / 総戸数73戸 |
| 築年月 | 2020年5月（築6年） |
| 交通① | 西武池袋線 清瀬駅 徒歩2分 |
よくある質問
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販売相場
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