コープ野村クローバーシティ与野の売却価格2,380万円〜4,290万円・賃料12万円〜

コープ野村クローバーシティ与野

埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目6番1号～4号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 15階建
  • 築36年
  • 539戸
  • 与野本町駅徒歩 12 分

売却相場

2,380万円〜4,290万円

坪単価

坪単価

140.3万円

97.1万円

167.5万円

low
high
平米単価

平米単価

42.4万円

29.3万円

50.6万円

low
high
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さいたま市中央区の平均より17.5万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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コープ野村クローバーシティ与野
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77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,253万円

平米単価 42.4万円 × 76.59平米

売却後の手残り額（概算）

1,536万円

売却価格の 47.2% が手元に残ります

手残り 47.2%47.2%
ローン返済 49.2%49.2%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,253万円
住宅ローン残債-1,600万円
仲介手数料（税込）(3,253万×3%+6万) ×1.1-114万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,536万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格さいたま市中央区平均
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さいたま市中央区の2025年の㎡単価の平均が60万円でコープ野村クローバーシティ与野は29.3万円〜50.6万円だよ！
さいたま市中央区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.7%

賃料

12.0万円〜

8階：74.9㎡の賃料

修繕積立金

150円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/58件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
11階3LDK南76.6㎡14.1㎡3,798万円163.9万円10,400円11,500円2026/01/01
1階4LDK南91.2㎡20.0㎡4,290万円155.4万円12,400円17,100円2026/01/01
12階3LDK南西77.6㎡14.5㎡3,748万円159.6万円10,600円11,600円2026/01/01
12階3LDK南74.2㎡10.2㎡2,780万円123.8万円7,980円13,920円2025/11/01
4階2LDK西65.1㎡13.1㎡2,480万円125.8万円8,900円12,200円2025/11/01
7階4LDK南98.0㎡18.5㎡3,980万円134.3万円13,400円18,400円2025/10/01
13階4LDK南87.8㎡15.9㎡3,180万円119.6万円16,500円9,400円2025/07/01
1階4LDK南91.2㎡20.0㎡2,680万円97.1万円12,400円17,100円2025/07/01
5階3LDK西73.3㎡10.2㎡2,850万円128.4万円10,000円13,800円2025/05/01
13階3LDK南76.0㎡18.0㎡3,277万円142.5万円10,300円14,300円2025/05/01
4階3LDK南76.5㎡10.8㎡2,899万円125.3万円10,400円14,300円2025/05/01
13階3LDK南76.0㎡18.0㎡3,350万円145.6万円10,300円14,300円2025/05/01
5階2LDK南67.6㎡10.4㎡2,580万円126.2万円9,200円12,700円2025/04/01
15階2LDK南58.8㎡10.2㎡2,780万円156.2万円8,000円11,000円2025/04/01
15階2LDK南58.8㎡10.2㎡2,980万円167.5万円8,000円11,000円2025/04/01
7階4LDK南90.4㎡15.0㎡3,590万円131.3万円12,300円16,900円2025/04/01
4階3LDK南76.5㎡10.8㎡2,999万円129.6万円10,400円14,300円2025/04/01
5階2LDK南67.6㎡10.4㎡2,780万円136万円9,200円12,700円2025/03/01
13階3LDK南76.0㎡18.0㎡3,388万円147.3万円10,300円14,300円2025/02/01
4階3LDK南76.5㎡10.8㎡3,099万円133.9万円10,400円14,300円2025/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名コープ野村クローバーシティ与野
所在地〒338-0013埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目6番1号～4号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上15階建 / 総戸数539戸
築年月1989年10月（築36年）
交通①JR埼京線 与野本町駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価97.1万円〜167.5万円。58.8㎡〜98.0㎡のお部屋が2,380万円〜4,290万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1989年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数539戸のマンションです。
A
JR埼京線 与野本町駅まで徒歩12分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,400円、修繕積立金 月額11,500円（76.6㎡の場合）。修繕積立金は150円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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