ルノン浦和北公園の売却価格2,799万円〜3,799万円

ルノン浦和北公園

埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目18番6号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築34年
  • 19戸
  • 複数路線利用可
  • 北浦和駅徒歩 11 分
  • 南与野駅徒歩 15 分

売却相場

2,799万円〜3,799万円

坪単価

坪単価

166.2万円

133.7万円

179.8万円

low
high
平米単価

平米単価

50.2万円

40.4万円

54.4万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

ルノン浦和北公園
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69m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,478万円

平米単価 50.2万円 × 69.19平米

売却後の手残り額（概算）

1,617万円

売却価格の 46.5% が手元に残ります

手残り 46.5%46.5%
ローン返済 48.9%48.9%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 1.1%1.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,478万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,478万×3%+6万) ×1.1-121万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-37万円
手取り額1,617万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格さいたま市中央区平均
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さいたま市中央区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

215円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK東69.2㎡7.4㎡3,369万円160.9万円19,240円14,901円2025/01/01
3階3LDK東69.2㎡7.4㎡3,399万円162.4万円19,240円14,901円2025/01/01
3階3LDK東69.2㎡7.4㎡3,490万円166.7万円19,240円14,901円2024/11/01
3階3LDK東69.2㎡7.4㎡3,590万円171.5万円19,240円14,901円2024/07/01
3階3LDK東69.2㎡7.4㎡2,799万円133.7万円19,240円14,901円2024/05/01
4階3LDK南東69.8㎡9.5㎡3,499万円165.6万円19,370円15,039円2024/04/01
4階3LDK南東69.8㎡9.5㎡3,799万円179.8万円19,370円15,039円2024/04/01
3階3LDK南69.8㎡9.5㎡3,280万円155.2万円-15,039円2024/02/01
3階3LDK南東69.2㎡7.4㎡2,999万円143.2万円19,240円14,901円2024/01/01
3階3LDK南69.8㎡9.5㎡3,490万円165.2万円19,370円15,039円2023/12/01
3階3LDK東69.2㎡7.4㎡3,190万円152.4万円19,240円14,901円2023/11/01
3階3LDK南69.8㎡9.5㎡3,580万円169.4万円19,370円15,039円2023/10/01
3階3LDK東69.2㎡7.4㎡3,490万円166.7万円16,240円14,901円2023/09/01
3階3LDK南東69.2㎡7.4㎡3,290万円157.1万円19,240円14,901円2023/09/01
3階3LDK東69.2㎡7.4㎡3,400万円162.4万円16,240円14,901円2023/09/01
3階3LDK南東69.8㎡9.5㎡3,680万円174.2万円19,370円15,039円2023/08/01
3階3LDK南東69.8㎡9.5㎡3,688万円174.5万円19,370円15,039円2023/08/01
3階3LDK南東69.2㎡7.4㎡3,390万円161.9万円19,240円14,901円2023/08/01
3階3LDK南東69.8㎡9.5㎡3,780万円178.9万円19,370円15,039円2023/07/01
3階3LDK南69.8㎡9.4㎡3,777万円178.8万円-15,039円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ルノン浦和北公園
所在地〒338-0012埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目18番6号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数19戸
築年月1992年1月（築34年）
交通①JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩11分
交通②JR埼京線 南与野駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価133.7万円〜179.8万円。69.2㎡〜69.8㎡のお部屋が2,799万円〜3,799万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数19戸のマンションです。
A
JR京浜東北線 北浦和駅まで徒歩11分、JR埼京線 南与野駅まで徒歩15分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,240円、修繕積立金 月額14,901円（69.2㎡の場合）。修繕積立金は215円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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