ブランズ大宮宮原サンマークスの売却価格3,800万円〜4,780万円・賃料14.3万円〜

ブランズ大宮宮原サンマークス

埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目30番

売却相場

3,800万円〜4,780万円

坪単価

坪単価

188.5万円

170.9万円

212.1万円

low
high
平米単価

平米単価

57万円

51.7万円

64.1万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格さいたま市北区平均
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さいたま市北区の2026年の㎡単価の平均が48万円でブランズ大宮宮原サンマークスは51.7万円〜64.1万円だよ！
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管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.7%

賃料

14.3万円〜

16階：67.6㎡の賃料

修繕積立金

220円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

12件/12件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
15階2SLDK南西75.1㎡13.2㎡4,780万円210.5万円14,200円16,490円2026/01/01
1階3LDK南東73.5㎡17.9㎡4,180万円188万円13,900円16,140円2024/12/01
2階3LDK南73.5㎡12.8㎡3,800万円170.9万円13,900円16,140円2024/06/01
2階3LDK南73.5㎡12.8㎡3,980万円179万円13,900円16,140円2024/05/01
2階3LDK南73.5㎡12.8㎡4,000万円179.9万円13,900円16,140円2024/04/01
2階3LDK南73.5㎡12.8㎡4,100万円184.4万円15,055円16,140円2024/03/01
14階3LDK南西67.6㎡12.6㎡4,180万円204.2万円12,800円14,860円2024/02/01
11階2SLDK南西67.8㎡12.6㎡4,280万円208.7万円12,800円14,890円2024/01/01
10階3LDK南西75.1㎡13.2㎡4,200万円184.9万円14,200円16,490円2024/01/01
2階3LDK南73.5㎡12.8㎡4,200万円188.9万円15,055円16,140円2023/12/01
11階3LDK南西67.8㎡12.6㎡4,350万円212.1万円12,800円14,890円2023/10/01
14階3LDK南西67.6㎡12.6㎡4,180万円204.2万円12,800円12,070円2023/08/01
OVERVIEW

物件概要

物件名ブランズ大宮宮原サンマークス
所在地〒331-0812埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目30番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上17階建 / 総戸数179戸
築年月2008年5月（築18年）
交通①埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 徒歩5分
交通②JR高崎線/JR湘南新宿ライン 宮原駅 徒歩16分
交通③JR埼京線/JR川越線 日進駅 徒歩16分
交通④JR宇都宮線/JR湘南新宿ライン 土呂駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価170.9万円〜212.1万円。67.6㎡〜75.1㎡のお部屋が3,800万円〜4,780万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2008年5月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上17階建て、総戸数179戸のマンションです。
A
埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅まで徒歩5分、JR高崎線/JR湘南新宿ライン 宮原駅まで徒歩16分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,200円、修繕積立金 月額16,490円（75.1㎡の場合）。修繕積立金は220円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。
手取り額

簡易シミュレーター

ブランズ大宮宮原サンマークス
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73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,190万円

平米単価 57万円 × 73.48平米

売却後の手残り額（概算）

1,772万円

売却価格の 42.3% が手元に残ります

手残り 42.3%42.3%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 4.1%4.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,190万円
住宅ローン残債-2,100万円
仲介手数料（税込）(4,190万×3%+6万) ×1.1-145万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-170万円
手取り額1,772万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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