レーベンハイム大宮宮原の売却価格1,440万円〜2,890万円

レーベンハイム大宮宮原

埼玉県さいたま市北区本郷町527番1号

売却相場

1,440万円〜2,890万円

坪単価

坪単価

105.6万円

79.1万円

160.1万円

low
high
平米単価

平米単価

31.9万円

23.9万円

48.4万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
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さいたま市北区の2026年の㎡単価の平均が48万円でレーベンハイム大宮宮原は23.9万円〜48.4万円だよ！
さいたま市北区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

250円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

17件/17件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階1SSLDK南西55.5㎡9.9㎡1,988万円118.3万円13,885円13,885円2026/02/01
4階3LDK南西55.7㎡10.2㎡2,548万円151.2万円-13,925円2025/11/01
2階1SSLDK南西55.5㎡9.9㎡1,998万円118.9万円13,885円13,885円2025/11/01
4階3LDK南西55.7㎡10.2㎡2,598万円154.1万円13,925円13,925円2025/11/01
2階1SSLDK南西55.5㎡9.9㎡2,100万円124.9万円13,885円13,885円2025/10/01
4階3LDK南西55.7㎡10.2㎡2,698万円160.1万円13,925円13,925円2025/07/01
5階3DK南55.5㎡9.9㎡1,610万円95.8万円13,885円13,885円2025/06/01
5階3DK南55.5㎡9.9㎡1,710万円101.7万円13,885円13,885円2025/04/01
4階3LDK南西55.7㎡10.2㎡1,590万円94.3万円13,925円13,925円2025/01/01
2階1SLDK南60.1㎡9.8㎡1,440万円79.1万円15,035円15,035円2024/12/01
4階3LDK南西55.7㎡10.2㎡1,780万円105.6万円13,925円13,925円2024/11/01
2階1SLDK南60.1㎡9.8㎡1,590万円87.4万円15,035円15,035円2024/09/01
2階2SLDK南60.1㎡9.8㎡1,790万円98.3万円13,148円15,035円2024/06/01
2階1SLDK南60.1㎡9.8㎡1,740万円95.6万円13,148円15,035円2024/06/01
2階1SLDK南60.1㎡9.8㎡1,890万円103.8万円13,148円15,035円2024/03/01
5階2LDK南西61.5㎡10.4㎡2,890万円155.4万円13,453円15,365円2024/03/01
4階1SLDK南西55.5㎡9.9㎡2,390万円142.2万円12,128円13,885円2023/10/01
OVERVIEW

物件概要

物件名レーベンハイム大宮宮原
所在地〒331-0802埼玉県さいたま市北区本郷町527番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数45戸
築年月1998年12月（築27年）
交通①埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩11分
交通②JR宇都宮線/JR湘南新宿ライン 土呂駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価79.1万円〜160.1万円。55.5㎡〜61.5㎡のお部屋が1,440万円〜2,890万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1998年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数45戸のマンションです。
A
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅まで徒歩11分、JR宇都宮線/JR湘南新宿ライン 土呂駅まで徒歩17分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,885円、修繕積立金 月額13,885円（55.5㎡の場合）。修繕積立金は250円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。
手取り額

簡易シミュレーター

レーベンハイム大宮宮原
を売却したらいくら残る？
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56m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,780万円

平米単価 31.9万円 × 55.7平米

売却後の手残り額（概算）

812万円

売却価格の 45.6% が手元に残ります

手残り 45.6%45.6%
ローン返済 50.6%50.6%
仲介手数料 3.7%3.7%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,780万円
住宅ローン残債-900万円
仲介手数料（税込）(1,780万×3%+6万) ×1.1-65万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額812万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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