藤和浦和コープの売却価格1,380万円〜2,830万円
藤和浦和コープ
埼玉県さいたま市緑区原山4丁目3番23号
売却相場
1,380万円〜2,830万円
坪単価
102.7万円
61.3万円
114.9万円
平米単価
31万円
18.5万円
34.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
195円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南東 | 81.4㎡ | 7.4㎡ | 2,530万円 | 102.7万円 | 15,120円 | 15,860円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 81.4㎡ | 7.4㎡ | 2,530万円 | 102.7万円 | - | 15,860円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 81.4㎡ | 7.4㎡ | 2,530万円 | 102.7万円 | 15,120円 | 15,860円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 81.4㎡ | 7.4㎡ | 2,530万円 | 102.7万円 | 15,120円 | 15,860円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 81.4㎡ | 7.4㎡ | 2,830万円 | 114.9万円 | 15,120円 | 15,860円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 74.4㎡ | 7.4㎡ | 1,380万円 | 61.3万円 | 13,820円 | 14,500円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | 藤和浦和コープ |
|---|---|
| 所在地 | 〒336-0931埼玉県さいたま市緑区原山4丁目3番23号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,530万円
平米単価 31万円 × 81.41平米
売却後の手残り額（概算）
1,137万円
売却価格の 44.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,530万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,530万×3%+6万) ×1.1 | -90万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,137万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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周辺マンションの
販売相場
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1,350万円〜1,680万円
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1,999万円〜3,180万円
ハイホーム浦和
さいたま市緑区 原山
1,499万円〜2,490万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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