プラウドシティ浦和の売却価格5,580万円〜8,780万円・賃料15.9万円〜

プラウドシティ浦和

埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13番17号、14番12号、15番22号、16番15号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 14階建
  • 築13年
  • 493戸
  • 複数路線利用可
  • 南浦和駅徒歩 10 分
  • 浦和駅徒歩 12 分

売却相場

5,580万円〜8,780万円

坪単価

坪単価

284.9万円

248.9万円

339万円

low
high
平米単価

平米単価

86.2万円

75.3万円

102.5万円

low
high
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さいたま市浦和区の平均より7.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

プラウドシティ浦和
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74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,362万円

平米単価 86.2万円 × 73.81平米

売却後の手残り額（概算）

2,367万円

売却価格の 37.2% が手元に残ります

手残り 37.2%37.2%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.1%9.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,362万円
住宅ローン残債-3,200万円
仲介手数料（税込）(6,362万×3%+6万) ×1.1-217万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-574万円
手取り額2,367万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格さいたま市浦和区平均
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さいたま市浦和区の2025年の㎡単価の平均が78.5万円でプラウドシティ浦和は75.3万円〜102.5万円だよ！
さいたま市浦和区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.6%

賃料

15.9万円〜

1階：72.1㎡の賃料

修繕積立金

200円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/41件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3SLDK南西82.2㎡6.4㎡7,780万円313万円17,700円16,460円2026/02/01
5階3SLDK西72㎡12.2㎡6,580万円302.1万円15,500円14,270円2026/02/01
12階2LDK南西71.9㎡12.3㎡6,850万円315.1万円15,400円14,520円2026/02/01
3階3LDK南西76.0㎡12.2㎡6,980万円303.6万円16,300円15,220円2025/12/01
12階3LDK南西71.9㎡10.3㎡6,880万円316.5万円15,400円14,520円2025/11/01
4階3SLDK西72㎡12.2㎡6,580万円302.1万円15,500円14,270円2025/09/01
5階3SLDK西76.2㎡12.6㎡6,780万円294.1万円16,400円15,090円2025/09/01
5階4LDK西85.6㎡11.9㎡8,780万円339万円18,400円16,950円2025/08/01
1階3LDK南東73.6㎡-6,480万円291.2万円15,800円11,560円2025/07/01
5階3LDK西76.2㎡12.6㎡7,170万円311万円16,400円15,090円2025/07/01
4階3SLDK西72㎡12.2㎡6,780万円311.2万円15,500円14,270円2025/06/01
5階4SLDK南西84.2㎡16.3㎡7,480万円293.7万円18,100円16,860円2025/04/01
7階3LDK南西77.5㎡12.3㎡6,300万円268.6万円16,700円15,530円2025/03/01
5階3SLDK西71.5㎡12.2㎡6,480万円299.4万円14,170円15,400円2025/02/01
7階3LDK西73.6㎡12.3㎡6,980万円313.6万円15,800円11,560円2024/12/01
11階3LDK南東73.8㎡12.4㎡6,580万円294.6万円15,900円14,630円2024/12/01
7階3LDK南西71.9㎡12.3㎡6,280万円288.9万円15,400円12,150円2024/12/01
7階3SLDK南西73.8㎡28.7㎡6,480万円290.2万円15,900円14,630円2024/11/01
6階3LDK南西73.8㎡28.7㎡6,188万円277.1万円15,900円14,630円2024/11/01
3階3SLDK南西73.8㎡28.7㎡6,280万円281.2万円15,900円14,630円2024/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名プラウドシティ浦和
所在地〒330-0053埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13番17号、14番12号、15番22号、16番15号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数493戸
築年月2013年3月（築13年）
交通①JR武蔵野線/JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩10分
交通②JR宇都宮線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 浦和駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価248.9万円〜339万円。71.5㎡〜85.6㎡のお部屋が5,580万円〜8,780万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2013年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数493戸のマンションです。
A
JR武蔵野線/JR京浜東北線 南浦和駅まで徒歩10分、JR宇都宮線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 浦和駅まで徒歩12分です。5路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,700円、修繕積立金 月額16,460円（82.2㎡の場合）。修繕積立金は200円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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