プラウドシティ浦和ガーデンコートサウスの売却価格5,990万円〜7,180万円

プラウドシティ浦和ガーデンコートサウス

埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13番17号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 14階建
  • 築13年
  • 70戸
  • 複数路線利用可
  • 南浦和駅徒歩 12 分

売却相場

5,990万円〜7,180万円

坪単価

坪単価

277.1万円

248.9万円

303.6万円

low
high
平米単価

平米単価

83.8万円

75.3万円

91.8万円

low
high
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さいたま市浦和区の平均より5.2万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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プラウドシティ浦和ガーデンコートサウス
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74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,189万円

平米単価 83.8万円 × 73.82平米

売却後の手残り額（概算）

2,332万円

売却価格の 37.7% が手元に残ります

手残り 37.7%37.7%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 8.8%8.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,189万円
住宅ローン残債-3,100万円
仲介手数料（税込）(6,189万×3%+6万) ×1.1-211万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-542万円
手取り額2,332万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格さいたま市浦和区平均
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さいたま市浦和区の2025年の㎡単価の平均が78.5万円でプラウドシティ浦和ガーデンコートサウスは75.3万円〜91.8万円だよ！
さいたま市浦和区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

198円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

11件/11件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
11階3LDK南東73.8㎡12.4㎡6,580万円294.6万円15,900円14,630円2024/12/01
7階3SLDK南西73.8㎡28.7㎡6,480万円290.2万円15,900円14,630円2024/11/01
6階3LDK南西73.8㎡28.7㎡6,188万円277.1万円15,900円14,630円2024/11/01
3階3SLDK南西73.8㎡28.7㎡6,280万円281.2万円15,900円14,630円2024/10/01
11階3LDK南東73.8㎡12.4㎡6,780万円303.6万円15,900円14,630円2024/06/01
2階4SLDK南東90.3㎡13.4㎡6,800万円248.9万円19,400円17,880円2024/02/01
2階4SLDK南東90.3㎡13.4㎡7,180万円262.8万円19,400円17,880円2023/10/01
8階3SLDK南西73.8㎡28.7㎡5,990万円268.2万円15,900円14,630円2023/09/01
12階2SLDK南東73.8㎡12.4㎡5,990万円268.2万円15,900円10,770円2023/07/01
12階2SLDK南東73.8㎡12.4㎡6,190万円277.2万円15,900円10,770円2023/05/01
5階3LDK南東80.6㎡12.3㎡6,280万円257.5万円17,300円11,750円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名プラウドシティ浦和ガーデンコートサウス
所在地〒330-0053埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13番17号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数70戸
築年月2013年2月（築13年）
交通①JR武蔵野線/JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価248.9万円〜303.6万円。73.8㎡〜90.3㎡のお部屋が5,990万円〜7,180万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2013年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数70戸のマンションです。
A
JR武蔵野線/JR京浜東北線 南浦和駅まで徒歩12分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,900円、修繕積立金 月額14,630円（73.8㎡の場合）。修繕積立金は198円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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