南浦和クイーンコーポＢ棟の売却価格490万円〜1,780万円・賃料6万円〜
南浦和クイーンコーポＢ棟
埼玉県川口市芝6990番36号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築51年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 南浦和駅徒歩 16 分
- 蕨駅徒歩 30 分
売却相場
490万円〜1,780万円
坪単価
70.6万円
45.7万円
114.9万円
平米単価
21.3万円
13.8万円
34.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
680万円
平米単価 21.3万円 × 31.82平米
売却後の手残り額（概算）
348万円
売却価格の 51.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(680万×3%+6万) ×1.1 | -29万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 348万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
11.3%
賃料
6.0万円〜
3階：29.8㎡の賃料
修繕積立金
283円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南東 | 51.2㎡ | 8.3㎡ | 1,780万円 | 114.9万円 | 7,500円 | 14,500円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 1DK | 東 | 28.1㎡ | 3.4㎡ | 490万円 | 57.6万円 | 5,100円 | 14,500円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 2DK | 南 | 31.8㎡ | - | 680万円 | 70.6万円 | 5,500円 | 14,500円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 1K | 東 | 28.1㎡ | 3.4㎡ | 590万円 | 69.4万円 | 5,100円 | 14,500円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 2DK | 南東 | 38.3㎡ | 1㎡ | 530万円 | 45.7万円 | 6,500円 | 14,500円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2DK | 南東 | 38.3㎡ | 1㎡ | 550万円 | 47.5万円 | 6,500円 | 14,500円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 2DK | 南西 | 31.8㎡ | - | 680万円 | 70.6万円 | 5,500円 | 14,500円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 2DK | 南東 | 38.3㎡ | 1㎡ | 578万円 | 49.9万円 | 6,500円 | 14,500円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 1K | 東 | 28.1㎡ | 3.4㎡ | 630万円 | 74.1万円 | 5,100円 | 14,500円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2DK | 南東 | 38.3㎡ | 1㎡ | 598万円 | 51.6万円 | 6,500円 | 14,500円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 1K | 東 | 28.1㎡ | 3.4㎡ | 680万円 | 80万円 | 5,100円 | 14,500円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 2DK | 南 | 31.8㎡ | - | 680万円 | 70.6万円 | 5,500円 | 14,500円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 1K | 東 | 28.1㎡ | 3.4㎡ | 780万円 | 91.7万円 | 5,100円 | 14,500円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 南浦和クイーンコーポＢ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒333-0866埼玉県川口市芝6990番36号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 1974年9月（築51年） |
| 交通① | JR武蔵野線/JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩16分 |
| 交通② | JR京浜東北線 蕨駅 徒歩30分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。