南浦和寿コーポの売却価格490万円〜850万円・賃料4.7万円〜
南浦和寿コーポ
埼玉県川口市芝6990番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築53年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 南浦和駅徒歩 19 分
- 蕨駅徒歩 30 分
売却相場
490万円〜850万円
坪単価
62.1万円
47.6万円
101.2万円
平米単価
18.7万円
14.4万円
30.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
522万円
平米単価 18.7万円 × 27.76平米
売却後の手残り額（概算）
195万円
売却価格の 37.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 522万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(522万×3%+6万) ×1.1 | -24万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 195万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
10.8%
賃料
4.7万円〜
5階：27.8㎡の賃料
修繕積立金
318円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2K | 南西 | 27.5㎡ | - | 500万円 | 60万円 | 2,000円 | 9,200円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 2K | 南東 | 30.6㎡ | 3.7㎡ | 490万円 | 52.9万円 | 2,000円 | 9,200円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 2K | 南東 | 30.6㎡ | 3.7㎡ | 520万円 | 56.1万円 | 2,000円 | 9,200円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 2K | 南 | 27.8㎡ | - | 850万円 | 101.2万円 | 2,000円 | 9,200円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2K | 南 | 27.5㎡ | - | 500万円 | 60万円 | 2,000円 | 9,200円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3DK | 南西 | 34.7㎡ | 1㎡ | 500万円 | 47.6万円 | 2,400円 | 10,800円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2DK | 南東 | 27.5㎡ | 3.7㎡ | 500万円 | 60万円 | 2,000円 | 9,200円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2K | 南 | 27.7㎡ | - | 520万円 | 62.1万円 | 2,000円 | 9,200円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 2K | 南 | 27.7㎡ | - | 550万円 | 65.7万円 | 2,000円 | 9,200円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2DK | 南 | 34.8㎡ | - | 690万円 | 65.6万円 | 2,400円 | 10,800円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 2DK | 南 | 34.8㎡ | - | 700万円 | 66.5万円 | 2,400円 | 10,800円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 2DK | 南 | 34.8㎡ | - | 700万円 | 66.5万円 | 2,400円 | 10,800円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 27.7㎡ | - | 630万円 | 75.2万円 | 2,000円 | 9,200円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 南浦和寿コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 〒333-0866埼玉県川口市芝6990番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
| 交通① | JR武蔵野線/JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩19分 |
| 交通② | JR京浜東北線 蕨駅 徒歩30分 |
よくある質問
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販売相場
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1,580万円〜2,580万円
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2,980万円〜4,180万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。