埼玉県さいたま市見沼区の中古マンションの売却相場と価格推移
見沼区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
21万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 131％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 見沼区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 24万円 | 114 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 21万円 | 105 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 20万円 | 111 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 18万円 | 90 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 20万円 | 95 % | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | 21万円 | 105 % | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | 20万円 | 111 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 18万円 | 106 % | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | 17万円 | 85 % | 41万円 | 117 % |
| 2015年 | 20万円 | 125 % | 35万円 | 121 % |
| 2014年 | 16万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 見沼区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,111万円～1,556万円 | 2,286万円～3,200万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,588万円～2,154万円 | 3,938万円～5,344万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 見沼区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 27万円 | 56件 | 45万円 | 222件 |
| 70㎡～79㎡ | 21万円 | 75件 | 60万円 | 321件 |
| 80㎡～89㎡ | 21万円 | 34件 | 61万円 | 122件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 見沼区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 25万円 | 0% | 43万円 | -55.7% |
| 31～35年 | 23万円 | -8% | 31万円 | -68% |
| 41～50年 | 15万円 | -40% | 20万円 | -79.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 見沼区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 17万円 | 46件 | 41万円 | 104件 |
16分～20分 | 29万円 | 42件 | 31万円 | 59件 |
町域別の売却相場
見沼区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 春野 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 25年 | 1,200万円 | 東大宮 | 45分 | 2023年 |
| 深作 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 31年 | 1,300万円 | 東大宮 | 45分 | 2023年 |
| 大字小深作 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 32年 | 1,600万円 | 七里 | 9分 | 2024年 |
| 大字新堤 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 42年 | 1,200万円 | 七里 | 16分 | 2024年 |
| 大字大谷 | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 56年 | 690万円 | 七里 | 20分 | 2024年 |
| 大字東門前 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 26年 | 1,200万円 | 七里 | 15分 | 2023年 |
| 大字風渡野 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 34年 | 1,300万円 | 七里 | 12分 | 2024年 |
| 大字片柳 | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 24年 | 570万円 | 大宮(埼玉) | 75分 | 2018年 |
| 大字蓮沼 | ３ＤＫ | 60㎡ | 32年 | 1,100万円 | 大和田(埼玉) | 8分 | 2025年 |
| 大和田町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 35年 | 1,200万円 | 大和田(埼玉) | 7分 | 2024年 |
| 島町 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 34年 | 2,300万円 | 東大宮 | 17分 | 2024年 |
| 東大宮 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 28年 | 1,500万円 | 東大宮 | 3分 | 2025年 |
| 堀崎町 | ３ＤＫ | 65㎡ | 47年 | 780万円 | 大和田(埼玉) | 18分 | 2022年 |