さいたま市見沼区のマンション売却相場を調べる

見沼区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
21万円/m²
前年比	10年前比
112％	124％

60平米の2LDKで換算してみると1,279万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+6万円（1.35倍）になっているよ！

西暦	見沼区		さいたま市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	23万円	121 %	60万円	113 %
2025年	19万円	79 %	53万円	95 %
2024年	24万円	114 %	56万円	104 %
2023年	21万円	105 %	54万円	110 %
2022年	20万円	111 %	49万円	117 %
2021年	18万円	90 %	42万円	105 %
2020年	20万円	95 %	40万円	95 %
2019年	21万円	100 %	42万円	102 %
2018年	21万円	117 %	41万円	98 %
2017年	18万円	106 %	42万円	100 %
2016年	17万円	-	42万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

見沼区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	見沼区	さいたま市
1LDK～2DK系	2,492万円～3,917万円	2,188万円～3,438万円
2LDK～3DK系	1,208万円～1,692万円	2,348万円～3,288万円
3LDK～4DK系	1,292万円～1,753万円	3,850万円～5,225万円
4LDK～5DK系	1,900万円～2,400万円	5,278万円～6,667万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

見沼区で最も売れている専有面積は80㎡～89㎡だよ！

専有面積	見沼区		さいたま市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
50㎡～59㎡	35万円	10件	35万円	220件
60㎡～69㎡	22万円	27件	48万円	491件
70㎡～79㎡	20万円	29件	60万円	776件
80㎡～89㎡	17万円	30件	56万円	279件
90㎡～99㎡	21万円	10件	55万円	84件
100㎡～149㎡	15万円	7件	55万円	39件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

見沼区で最も売れている築年数は31～35年だよ！

築年数	見沼区		さいたま市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	92万円	基準値	103万円	基準値
21～25年	29万円	-68.5%	62万円	-39.8%
26～30年	26万円	-71.7%	47万円	-54.4%
31～35年	21万円	-77.2%	36万円	-65%
36～40年	20万円	-78.3%	33万円	-68%
41～50年	11万円	-88%	21万円	-79.6%
50年～	13万円	-85.9%	14万円	-86.4%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

見沼区で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	見沼区		さいたま市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	55万円	9件	74万円	183件
4分～6分	43万円	7件	81万円	375件
7分～9分	25万円	11件	67万円	453件
10分～12分	22万円	14件	58万円	370件
13分～15分	22万円	25件	37万円	267件
16分～20分	23万円	11件	34万円	175件
30分～59分	25万円	5件	29万円	16件

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町域別の売却相場

見沼区でマンションの売却相場が一番高いのは東大宮（42万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

な行

は行

ま行

見沼区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	春野	１ＤＫ	45㎡	640万円	東大宮	45分	2020年
大字南中野	１Ｋ	25㎡	500万円	大和田(埼玉)	45分	2021年
大和田町	１ＤＫ	35㎡	690万円	大和田(埼玉)	6分	2022年
大和田町	１Ｋ	25㎡	570万円	大和田(埼玉)	5分	2021年
大和田町	１Ｒ	30㎡	570万円	大和田(埼玉)	6分	2021年
東大宮	１ＤＫ	60㎡	2,900万円	東大宮	2分	2023年
東大宮	１Ｋ	40㎡	750万円	東大宮	3分	2022年

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