不動産会社によって
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埼玉県さいたま市見沼区の中古マンションの売却相場と価格推移
見沼区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
111％ | 124％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,371万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
見沼区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+8万円（1.50倍）になっているよ！
西暦 | 見沼区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 24万円 | 114 % | 55万円 | 104 % |
| 2023年 | 21万円 | 105 % | 53万円 | 108 % |
| 2022年 | 20万円 | 111 % | 49万円 | 120 % |
| 2021年 | 18万円 | 90 % | 41万円 | 103 % |
| 2020年 | 20万円 | 95 % | 40万円 | 100 % |
| 2019年 | 21万円 | 105 % | 40万円 | 100 % |
| 2018年 | 20万円 | - | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 40万円 | 98 % |
| 2016年 | 17万円 | 85 % | 41万円 | 117 % |
| 2015年 | 20万円 | 125 % | 35万円 | 121 % |
| 2014年 | 16万円 | - | 29万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
見沼区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 見沼区 | さいたま市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,111万円～1,556万円 | 2,273万円～3,182万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,541万円～2,092万円 | 3,900万円～5,293万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
見沼区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 見沼区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 37件 | 33万円 | 618件 |
| 60㎡～69㎡ | 27万円 | 67件 | 48万円 | 1,341件 |
| 70㎡～79㎡ | 21万円 | 85件 | 60万円 | 1,988件 |
| 80㎡～89㎡ | 19万円 | 50件 | 54万円 | 732件 |
| 90㎡～99㎡ | 19万円 | 34件 | 50万円 | 222件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
見沼区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 見沼区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 25万円 | 基準値 | 42万円 | -51.2% |
| 31～35年 | 24万円 | -4% | 31万円 | -64% |
| 41～50年 | 14万円 | -44% | 20万円 | -76.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
見沼区で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 見沼区 | さいたま市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 19万円 | 32件 | 55万円 | 958件 |
13分～15分 | 19万円 | 59件 | 42万円 | 652件 |
16分～20分 | 29万円 | 48件 | 34万円 | 489件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
見沼区でマンションの売却相場が一番高いのは東大宮（36万円 / ㎡）だよ！
あ行
さ行
は行
見沼区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 春野 | １ＤＫ | 45㎡ | 22年 | 640万円 | 東大宮 | 45分 | 2020年 |
| 大字御蔵 | １ＤＫ | 40㎡ | 27年 | 400万円 | 大宮(埼玉) | 45分 | 2019年 |
| 大字南中野 | １Ｋ | 25㎡ | 28年 | 500万円 | 大和田(埼玉) | 45分 | 2021年 |
| 大和田町 | １ＤＫ | 35㎡ | 33年 | 690万円 | 大和田(埼玉) | 6分 | 2022年 |
| 大和田町 | １Ｋ | 25㎡ | 31年 | 570万円 | 大和田(埼玉) | 5分 | 2021年 |
| 大和田町 | １Ｒ | 30㎡ | 32年 | 570万円 | 大和田(埼玉) | 6分 | 2021年 |
| 東大宮 | １ＤＫ | 60㎡ | 28年 | 2,900万円 | 東大宮 | 2分 | 2023年 |
| 東大宮 | １Ｋ | 40㎡ | 31年 | 750万円 | 東大宮 | 3分 | 2022年 |