プロムナード大宮春野Ｂ－４番館の売却価格1,780万円〜2,790万円
プロムナード大宮春野Ｂ－４番館
埼玉県さいたま市見沼区春野3丁目18番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築30年
- 48戸
- 複数路線利用可
- 東大宮駅徒歩 33 分
売却相場
1,780万円〜2,790万円
坪単価
90万円
68.5万円
108.1万円
平米単価
27.2万円
20.7万円
32.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,230万円
平米単価 27.2万円 × 81.9平米
売却後の手残り額（概算）
1,047万円
売却価格の 46.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,230万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,230万×3%+6万) ×1.1 | -80万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,047万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
148円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南 | 85.8㎡ | 12.9㎡ | 2,690万円 | 103.6万円 | 9,700円 | 12,700円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 81.9㎡ | 12.3㎡ | 1,780万円 | 71.8万円 | 9,000円 | 9,500円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南 | 85.8㎡ | 12.9㎡ | 1,780万円 | 68.5万円 | - | 12,700円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 85.8㎡ | 12.9㎡ | 2,790万円 | 107.5万円 | 9,700円 | 12,700円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 81.9㎡ | 12.3㎡ | 1,880万円 | 75.8万円 | 9,000円 | 9,500円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南 | 85.8㎡ | 12.9㎡ | 1,780万円 | 68.5万円 | 9,700円 | 12,700円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 81.9㎡ | 12.3㎡ | 1,980万円 | 79.9万円 | 9,000円 | 9,500円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南 | 85.8㎡ | 12.9㎡ | 1,980万円 | 76.2万円 | 9,700円 | 12,700円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 81.9㎡ | 12.3㎡ | 2,180万円 | 87.9万円 | 9,000円 | 11,400円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 81.9㎡ | 12.3㎡ | 2,280万円 | 92万円 | 9,000円 | 9,500円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 81.9㎡ | 12.3㎡ | 2,380万円 | 96万円 | 9,000円 | 9,500円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 81.9㎡ | 12.3㎡ | 2,480万円 | 100.1万円 | 9,000円 | 9,500円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 81.9㎡ | 12.3㎡ | 2,580万円 | 104.1万円 | 9,000円 | 9,500円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 81.9㎡ | 12.3㎡ | 2,680万円 | 108.1万円 | 9,000円 | 9,500円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プロムナード大宮春野Ｂ－４番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒337-0002埼玉県さいたま市見沼区春野3丁目18番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 1995年11月（築30年） |
| 交通① | JR宇都宮線/JR湘南新宿ライン 東大宮駅 徒歩33分 |
よくある質問
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1,980万円〜2,099万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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