アーバンみらい東大宮東二番街の売却価格980万円〜2,650万円・賃料8.9万円〜
アーバンみらい東大宮東二番街
埼玉県さいたま市見沼区春野1丁目9番2号
売却相場
980万円〜2,650万円
坪単価
56.8万円
39.7万円
92.6万円
平米単価
17.2万円
12万円
28万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.8%
賃料
8.9万円〜
2階：73.2㎡の賃料
修繕積立金
157円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/39件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 83.2㎡ | - | 1,300万円 | 51.6万円 | 10,700円 | 11,200円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 78.8㎡ | 9.0㎡ | 1,190万円 | 49.9万円 | 7,100円 | 14,200円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 4LDK | 南東 | 99.8㎡ | 8.5㎡ | 2,590万円 | 85.7万円 | 10,300円 | 13,200円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 67.4㎡ | 12.5㎡ | 1,890万円 | 92.6万円 | 10,300円 | 12,650円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 83.2㎡ | - | 1,380万円 | 54.8万円 | 10,700円 | 11,200円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 3SLDK | 北東 | 102.8㎡ | 20.1㎡ | 2,090万円 | 67.2万円 | 10,300円 | 18,600円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 77.4㎡ | 16.3㎡ | 1,250万円 | 53.3万円 | 10,300円 | 13,700円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 83.2㎡ | - | 1,530万円 | 60.8万円 | 10,700円 | 11,200円 | 2025/09/01 |
| 9階 | 4LDK | 南 | 99㎡ | 32.2㎡ | 1,200万円 | 40万円 | 10,300円 | 13,200円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 4LDK | 南 | 99.8㎡ | 8.5㎡ | 1,200万円 | 39.7万円 | 10,300円 | 13,200円 | 2025/07/01 |
| 8階 | 3SLDK | 東 | 102.8㎡ | 20.1㎡ | 2,290万円 | 73.6万円 | 10,300円 | 18,500円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 4LDK | 南 | 99.8㎡ | 8.5㎡ | 1,480万円 | 49万円 | 10,300円 | 13,200円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 4LDK | 南 | 99㎡ | 32.2㎡ | 1,480万円 | 49.4万円 | 10,300円 | 13,200円 | 2025/07/01 |
| 8階 | 3SLDK | 東 | 102.8㎡ | 20.1㎡ | 2,490万円 | 80万円 | 10,300円 | 18,500円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 95.7㎡ | - | 1,360万円 | 46.9万円 | 10,300円 | 12,650円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 4LDK | 南 | 99.8㎡ | 8.5㎡ | 1,730万円 | 57.2万円 | 10,000円 | 17,500円 | 2025/06/01 |
| 9階 | 4LDK | 南 | 99㎡ | 32.2㎡ | 1,730万円 | 57.7万円 | 12,000円 | 14,000円 | 2025/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 81.2㎡ | 16.0㎡ | 1,999万円 | 81.4万円 | 10,300円 | 14,950円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 89.2㎡ | 8.0㎡ | 2,190万円 | 81.2万円 | 4,500円 | 1,600円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 89.2㎡ | 8.0㎡ | 2,090万円 | 77.4万円 | 4,500円 | 1,600円 | 2025/05/01 |
物件概要
| 物件名 | アーバンみらい東大宮東二番街 |
|---|---|
| 所在地 | 〒337-0002埼玉県さいたま市見沼区春野1丁目9番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 交通① | 東二番街バス停 徒歩2分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,496万円
平米単価 17.2万円 × 86.94平米
売却後の手残り額（概算）
737万円
売却価格の 49.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,496万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,496万×3%+6万) ×1.1 | -56万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 737万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
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不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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周辺マンションの
販売相場
アーバンみらい東大宮東二番街９－２号棟
さいたま市見沼区 春野
1,200万円〜2,590万円
アーバンみらい東大宮東二番街９－５号棟
さいたま市見沼区 春野
980万円〜2,098万円
アーバンみらい東大宮東二番街９－１号棟
さいたま市見沼区 春野
1,190万円〜2,190万円
アーバンみらい東大宮東二番街９－４号棟
さいたま市見沼区 春野
1,490万円〜1,680万円
アーバンみらい東大宮東二番街９－３号棟
さいたま市見沼区 春野
980万円〜2,650万円
アーバンみらい東大宮東二番街８－３号棟
さいたま市見沼区 春野
1,250万円〜1,580万円
アーバンみらい東大宮
さいたま市見沼区 春野
980万円〜2,650万円
アーバンみらい東大宮東三番街
さいたま市見沼区 春野
1,050万円〜2,200万円
アーバンみらい東大宮東三番街７号棟
さいたま市見沼区 春野
1,580万円〜1,700万円
アーバンみらい東大宮東二番街８－１号棟
さいたま市見沼区 春野
1,190万円
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