グランドシティ大宮の売却価格980万円〜2,990万円・賃料7.2万円〜

グランドシティ大宮

埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目1番555号、606番

売却相場

980万円〜2,990万円

坪単価

坪単価

108.9万円

57.5万円

134.5万円

low
high
平米単価

平米単価

32.9万円

17.4万円

40.6万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格さいたま市大宮区平均
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さいたま市大宮区の2026年の㎡単価の平均が101.2万円でグランドシティ大宮は17.4万円〜40.6万円だよ！
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マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.5%

賃料

7.2万円〜

4階：43.0㎡の賃料

修繕積立金

218円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/98件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階3LDK南68.8㎡-1,850万円88.8万円9,640円17,210円2026/02/01
8階3DK東56.3㎡6.1㎡1,680万円98.6万円7,030円12,250円2026/02/01
7階3LDK南西56.3㎡6.1㎡2,290万円134.5万円-13,720円2026/02/01
5階3LDK東72㎡7.7㎡2,180万円100万円9,000円15,610円2026/02/01
5階3LDK南西63㎡6.1㎡2,190万円114.9万円7,870円13,720円2026/02/01
7階3LDK東56.3㎡6.1㎡2,190万円128.6万円7,030円12,250円2026/02/01
7階3LDK南68.8㎡-2,050万円98.4万円9,640円17,210円2026/01/01
5階3LDK南西63㎡6.1㎡2,290万円120.1万円7,870円13,720円2026/01/01
2階3LDK南63㎡6.1㎡2,080万円109.1万円7,870円13,720円2026/01/01
8階3DK西63㎡6.1㎡2,111万円110.7万円7,870円13,720円2026/01/01
8階-南56.3㎡9.7㎡1,580万円92.8万円8,390円14,620円2026/01/01
2階3LDK西56.3㎡6.1㎡1,780万円104.5万円7,030円12,250円2025/12/01
7階3LDK南68.8㎡-2,200万円105.6万円9,640円17,210円2025/12/01
5階3LDK南68.8㎡8.2㎡2,280万円109.5万円9,640円17,210円2025/12/01
8階1SLDK南69.3㎡7.7㎡2,330万円111.1万円-15,090円2025/12/01
5階3LDK南63㎡6.1㎡2,390万円125.4万円7,870円13,720円2025/12/01
9階-東56.3㎡9.7㎡980万円57.5万円7,030円12,250円2025/12/01
2階3LDK南西63㎡6.1㎡2,180万円114.3万円7,870円13,720円2025/11/01
2階3LDK西63㎡6.1㎡2,280万円119.6万円7,870円13,720円2025/10/01
8階3DK西63㎡6.1㎡2,180万円114.3万円7,870円13,720円2025/09/01
OVERVIEW

物件概要

物件名グランドシティ大宮
所在地〒330-0804埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目1番555号、606番
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上10階建 / 総戸数276戸
築年月1984年8月（築42年）
交通①堀の内橋バス停 徒歩2分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価57.5万円〜134.5万円。56.3㎡〜72㎡のお部屋が980万円〜2,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1984年8月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数276戸のマンションです。
A
堀の内橋バス停まで徒歩2分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,640円、修繕積立金 月額17,210円（68.8㎡の場合）。修繕積立金は250円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。
手取り額

簡易シミュレーター

グランドシティ大宮
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65m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,127万円

平米単価 32.9万円 × 64.53平米

売却後の手残り額（概算）

947万円

売却価格の 44.5% が手元に残ります

手残り 44.5%44.5%
ローン返済 51.7%51.7%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,127万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,127万×3%+6万) ×1.1-77万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額947万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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