プレミスト大宮ターミナルマークスの売却価格3,680万円〜7,000万円・賃料11.8万円〜
プレミスト大宮ターミナルマークス
埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96番1号
売却相場
3,680万円〜7,000万円
坪単価
324.5万円
301.7万円
351.4万円
平米単価
98.1万円
91.2万円
106.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
11.8万円〜
9階：37.5㎡の賃料
修繕積立金
182円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 2LDK | 南 | 47.1㎡ | 6.3㎡ | 4,300万円 | 301.7万円 | 14,160円 | 8,570円 | 2024/04/01 |
| 12階 | 2SLDK | 南東 | 65.8㎡ | 9㎡ | 7,000万円 | 351.4万円 | 19,790円 | 11,980円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 1LDK | 北東 | 37.5㎡ | 5.4㎡ | 3,680万円 | 324.5万円 | 11,270円 | 6,820円 | 2023/12/01 |
物件概要
| 物件名 | プレミスト大宮ターミナルマークス |
|---|---|
| 所在地 | 〒330-0802埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数53戸 |
| 築年月 | 2012年12月（築13年） |
| 交通① | JR宇都宮線/JR埼京線/JR川越線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東武野田線/埼玉新都市交通伊奈線/JR東北新幹線/JR上越新幹線/JR山形新幹線/JR秋田新幹線/JR北陸新幹線 大宮駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東武野田線 北大宮駅 徒歩13分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,626万円
平米単価 98.1万円 × 47.11平米
売却後の手残り額（概算）
1,913万円
売却価格の 41.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,626万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,626万×3%+6万) ×1.1 | -159万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -251万円 |
| 手取り額 | 1,913万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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