アプロアメニティ浦和西の売却価格2,280万円〜3,500万円・賃料7万円〜
アプロアメニティ浦和西
埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目14番1号
売却相場
2,280万円〜3,500万円
坪単価
150.8万円
130.1万円
175.1万円
平米単価
45.6万円
39.3万円
52.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
7.0万円〜
4階：38.9㎡の賃料
修繕積立金
300円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南東 | 63.3㎡ | 6.2㎡ | 2,490万円 | 130.1万円 | 12,520円 | 18,980円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 63.3㎡ | 6.2㎡ | 2,690万円 | 140.5万円 | 12,520円 | 18,980円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 北西 | 76.3㎡ | 5.7㎡ | 3,380万円 | 146.5万円 | 15,100円 | 22,880円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 北西 | 76.3㎡ | 5.7㎡ | 3,480万円 | 150.8万円 | 15,100円 | 22,880円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 75.3㎡ | 20㎡ | 3,500万円 | 153.5万円 | 15,760円 | 23,880円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 46.8㎡ | 8.8㎡ | 2,280万円 | 161万円 | 9,800円 | 14,850円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 46.8㎡ | 8.8㎡ | 2,480万円 | 175.1万円 | 9,800円 | 14,850円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 79.6㎡ | 9.6㎡ | 3,500万円 | 145.3万円 | 14,330円 | 14,330円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 75.3㎡ | 20㎡ | 3,500万円 | 153.5万円 | 15,760円 | 23,880円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 75.3㎡ | 20㎡ | 3,300万円 | 144.8万円 | 14,330円 | 14,330円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 51.1㎡ | 5.7㎡ | 2,380万円 | 153.8万円 | 10,120円 | 10,130円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | アプロアメニティ浦和西 |
|---|---|
| 所在地 | 〒338-0832埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目14番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数98戸 |
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 交通① | JR埼京線 南与野駅 徒歩9分 |
| 交通② | JR埼京線 中浦和駅 徒歩12分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,438万円
平米単価 45.6万円 × 75.34平米
売却後の手残り額（概算）
1,585万円
売却価格の 46.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,438万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,438万×3%+6万) ×1.1 | -120万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -29万円 |
| 手取り額 | 1,585万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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2,980万円〜3,380万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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