コート浦和常盤の売却価格2,930万円〜5,099万円
コート浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目15番18号
売却相場
2,930万円〜5,099万円
坪単価
203.9万円
169.1万円
227.2万円
平米単価
61.7万円
51.1万円
68.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
242円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 北東 | 55.3㎡ | 9.7㎡ | 3,799万円 | 227.2万円 | 15,200円 | 13,400円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 57.3㎡ | 9.7㎡ | 3,799万円 | 219.2万円 | 15,200円 | 13,400円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 北東 | 77.8㎡ | 9.6㎡ | 4,780万円 | 203.1万円 | 20,700円 | 18,200円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 57.3㎡ | 9.7㎡ | 2,930万円 | 169.1万円 | 15,200円 | 13,400円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 北東 | 77.8㎡ | 9.6㎡ | 4,980万円 | 211.6万円 | 20,700円 | 18,200円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 77.8㎡ | 9.6㎡ | 3,980万円 | 169.1万円 | 20,700円 | 18,200円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 77.8㎡ | 9.6㎡ | 4,080万円 | 173.4万円 | 20,700円 | 18,200円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 2SLDK | 東 | 77.8㎡ | 9.6㎡ | 4,699万円 | 199.7万円 | - | 18,200円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 2SLDK | 東 | 77.8㎡ | 9.6㎡ | 4,799万円 | 203.9万円 | - | 18,200円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 77.8㎡ | 9.6㎡ | 4,999万円 | 212.4万円 | 20,700円 | 18,200円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 77.8㎡ | 9.6㎡ | 5,099万円 | 216.7万円 | - | 18,200円 | 2023/04/01 |
物件概要
| 物件名 | コート浦和常盤 |
|---|---|
| 所在地 | 〒330-0061埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目15番18号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数27戸 |
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 交通① | JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩14分 |
| 交通② | JR宇都宮線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 浦和駅 徒歩16分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,799万円
平米単価 61.7万円 × 77.77平米
売却後の手残り額（概算）
1,948万円
売却価格の 40.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,799万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,799万×3%+6万) ×1.1 | -165万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -283万円 |
| 手取り額 | 1,948万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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周辺マンションの
販売相場
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3,480万円〜4,280万円
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4,280万円〜6,380万円
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4,180万円〜6,380万円
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4,980万円〜8,980万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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