ブリリアンコート浦和常盤の売却価格5,690万円〜7,280万円
ブリリアンコート浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目16番9号
売却相場
5,690万円〜7,280万円
坪単価
297.4万円
268.5万円
343.6万円
平米単価
89.9万円
81.2万円
103.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | - | 南 | 70.0㎡ | 12.1㎡ | 7,280万円 | 343.6万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南 | 70.0㎡ | 12.1㎡ | 5,690万円 | 268.5万円 | 9,530円 | 15,410円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 3SLDK | 南 | 70.0㎡ | 12.1㎡ | 5,990万円 | 282.7万円 | 9,530円 | 15,410円 | 2025/06/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 70.0㎡ | 12.5㎡ | 6,090万円 | 287.4万円 | 9,530円 | 15,410円 | 2025/05/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 70.0㎡ | 12.5㎡ | 6,390万円 | 301.6万円 | 9,530円 | 10,160円 | 2025/04/01 |
| 14階 | 3LDK | 南 | 72.0㎡ | 11.5㎡ | 6,780万円 | 311.2万円 | 9,790円 | 10,440円 | 2025/01/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 70.0㎡ | 12.5㎡ | 6,490万円 | 306.3万円 | 9,530円 | 10,160円 | 2024/10/01 |
| 14階 | 3LDK | 南 | 77.6㎡ | 10.9㎡ | 6,980万円 | 297.4万円 | 10,550円 | 11,250円 | 2024/07/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 77.6㎡ | 10.9㎡ | 6,380万円 | 271.9万円 | 10,550円 | 11,250円 | 2024/02/01 |
物件概要
| 物件名 | ブリリアンコート浦和常盤 |
|---|---|
| 所在地 | 〒330-0061埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目16番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数69戸 |
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 交通① | JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩10分 |
| 交通② | JR宇都宮線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 浦和駅 徒歩19分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,302万円
平米単価 89.9万円 × 70.04平米
売却後の手残り額（概算）
2,320万円
売却価格の 36.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,302万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,302万×3%+6万) ×1.1 | -215万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -563万円 |
| 手取り額 | 2,320万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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周辺マンションの
販売相場
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2,300万円
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3,480万円〜5,380万円
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5,190万円〜5,680万円
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4,190万円〜5,180万円
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5,280万円〜7,980万円
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3,999万円〜4,799万円
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