ベルメゾン志木の売却価格780万円〜1,480万円
ベルメゾン志木
埼玉県志木市中宗岡1丁目5番25号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築36年
- 23戸
- 中宗岡1丁目バス停徒歩 1 分
- 志木駅徒歩 26 分
売却相場
780万円〜1,480万円
坪単価
73.4万円
61.5万円
106.8万円
平米単価
22.2万円
18.6万円
32.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,031万円
平米単価 22.2万円 × 46.4平米
売却後の手残り額（概算）
488万円
売却価格の 47.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,031万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,031万×3%+6万) ×1.1 | -41万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 488万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
129円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1R | 西 | 45.8㎡ | - | 1,380万円 | 99.6万円 | 11,442円 | 5,900円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 45.8㎡ | - | 1,400万円 | 101.1万円 | 11,442円 | 5,900円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 1R | 西 | 45.8㎡ | - | 1,480万円 | 106.8万円 | 11,442円 | 5,900円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 41.9㎡ | 3.0㎡ | 930万円 | 73.3万円 | 10,480円 | 5,400円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 44.2㎡ | - | 890万円 | 66.6万円 | 11,757円 | 6,000円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2DK | - | 41.9㎡ | - | 780万円 | 61.5万円 | 10,480円 | 5,400円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 50.7㎡ | 3.3㎡ | 1,080万円 | 70.3万円 | 12,685円 | 6,500円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 50.7㎡ | 3.3㎡ | 1,130万円 | 73.6万円 | 12,685円 | 6,500円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 50.7㎡ | 3.3㎡ | 1,190万円 | 77.5万円 | 12,685円 | 6,500円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 50.7㎡ | 3.3㎡ | 1,350万円 | 87.9万円 | 12,685円 | 6,500円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 47.0㎡ | - | 900万円 | 63.2万円 | 11,000円 | 5,600円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2DK | 南 | 50.7㎡ | 3.3㎡ | 1,000万円 | 65.1万円 | 12,685円 | 6,500円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ベルメゾン志木 |
|---|---|
| 所在地 | 〒353-0002埼玉県志木市中宗岡1丁目5番25号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 交通① | 中宗岡1丁目バス停 徒歩1分 |
| 交通② | 東武東上線 志木駅 徒歩26分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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