スカイタウン幸手の売却価格450万円〜800万円・賃料5.4万円〜
スカイタウン幸手
埼玉県久喜市栗原3丁目2番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築37年
- 28戸
- 幸手駅徒歩 11 分
売却相場
450万円〜800万円
坪単価
31.3万円
22.9万円
36.8万円
平米単価
9.5万円
6.9万円
11.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
650万円
平米単価 9.5万円 × 68.45平米
売却後の手残り額（概算）
320万円
売却価格の 49.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 650万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(650万×3%+6万) ×1.1 | -28万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 320万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
10.0%
賃料
5.4万円
2階：68.5㎡の賃料
修繕積立金
211円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 西 | 68.5㎡ | 6.3㎡ | 650万円 | 31.3万円 | 13,205円 | 14,458円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 68.5㎡ | 6.3㎡ | 650万円 | 31.3万円 | 13,205円 | 14,458円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 64.8㎡ | 6.3㎡ | 450万円 | 22.9万円 | 13,205円 | 14,458円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 64.8㎡ | 6.3㎡ | 500万円 | 25.5万円 | 13,205円 | 14,458円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 68.5㎡ | 6.3㎡ | 600万円 | 28.9万円 | 13,205円 | 14,458円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 68.5㎡ | 6.3㎡ | 650万円 | 31.3万円 | 13,205円 | 14,458円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 68.5㎡ | 6.3㎡ | 750万円 | 36.2万円 | 13,205円 | 14,458円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 71.7㎡ | 9.2㎡ | 680万円 | 31.3万円 | 13,791円 | 15,139円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 71.7㎡ | 6.3㎡ | 780万円 | 35.9万円 | 13,791円 | 15,139円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 71.7㎡ | 6.3㎡ | 800万円 | 36.8万円 | 13,791円 | 15,139円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | スカイタウン幸手 |
|---|---|
| 所在地 | 〒346-0012埼玉県久喜市栗原3丁目2番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 交通① | 東武日光線 幸手駅 徒歩11分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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