ルネアインの売却価格2,380万円〜3,080万円・賃料10.5万円〜
ルネアイン
埼玉県白岡市新白岡4丁目14番5号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築25年
- 130戸
- 複数路線利用可
- 新白岡駅徒歩 1 分
売却相場
2,380万円〜3,080万円
坪単価
103.3万円
87.2万円
125.6万円
平米単価
31.2万円
26.3万円
38万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,729万円
平米単価 31.2万円 × 87.29平米
売却後の手残り額（概算）
1,229万円
売却価格の 45% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,729万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,729万×3%+6万) ×1.1 | -97万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,229万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.0%
賃料
10.5万円〜
5階：70.5㎡の賃料
修繕積立金
222円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/24件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 3LDK | 南 | 77.6㎡ | 22.9㎡ | 2,480万円 | 105.6万円 | 12,500円 | 17,220円 | 2025/07/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 77.6㎡ | 22.9㎡ | 2,680万円 | 114.1万円 | 12,500円 | 17,220円 | 2025/05/01 |
| 12階 | 4LDK | 南 | 92.1㎡ | 22.2㎡ | 2,780万円 | 99.7万円 | 14,800円 | 20,350円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 77.6㎡ | 22.9㎡ | 2,380万円 | 101.3万円 | 12,500円 | 17,220円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 77.6㎡ | 22.9㎡ | 2,580万円 | 109.8万円 | 12,500円 | 17,220円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 77.4㎡ | 17.2㎡ | 2,420万円 | 103.3万円 | 12,430円 | 17,090円 | 2024/09/01 |
| 12階 | 4LDK | 南 | 92.1㎡ | 70.4㎡ | 2,880万円 | 103.3万円 | 14,800円 | 20,350円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 3LDK | - | 70.5㎡ | - | 2,590万円 | 121.4万円 | 11,300円 | 10,370円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 北東 | 70.5㎡ | 40㎡ | 2,580万円 | 120.9万円 | - | 10,370円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 70.5㎡ | 40㎡ | 2,590万円 | 121.4万円 | 11,300円 | 10,370円 | 2024/01/01 |
| 12階 | 4LDK | 南 | 92.1㎡ | 22.2㎡ | 2,880万円 | 103.3万円 | 14,800円 | 13,750円 | 2023/12/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 77.6㎡ | 22.9㎡ | 2,580万円 | 109.8万円 | 12,500円 | 11,480円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 70.5㎡ | 40㎡ | 2,680万円 | 125.6万円 | 11,300円 | 10,370円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 70.5㎡ | 40㎡ | 2,680万円 | 125.6万円 | 11,300円 | 10,370円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 87.3㎡ | 36.9㎡ | 2,400万円 | 90.8万円 | 14,600円 | 13,400円 | 2023/10/01 |
| 12階 | 4LDK | 南 | 92.1㎡ | 22.2㎡ | 3,080万円 | 110.5万円 | 14,800円 | 13,750円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 90.9㎡ | 15.6㎡ | 2,400万円 | 87.2万円 | 14,600円 | 13,400円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 90.9㎡ | 15.6㎡ | 2,480万円 | 90.1万円 | 14,600円 | 13,400円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 87.3㎡ | 36.9㎡ | 2,480万円 | 93.9万円 | 14,600円 | 13,400円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 90.9㎡ | 15.6㎡ | 2,580万円 | 93.8万円 | 14,600円 | 13,400円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルネアイン |
|---|---|
| 所在地 | 〒349-0212埼玉県白岡市新白岡4丁目14番5号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数130戸 |
| 築年月 | 2000年12月（築25年） |
| 交通① | JR宇都宮線/JR湘南新宿ライン 新白岡駅 徒歩1分 |
よくある質問
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販売相場
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