ルネグランテラスの売却価格2,280万円〜3,480万円・賃料10.8万円〜
ルネグランテラス
埼玉県白岡市新白岡2丁目1番
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築29年
- 170戸
- 複数路線利用可
- 新白岡駅徒歩 3 分
売却相場
2,280万円〜3,480万円
坪単価
106.3万円
84.8万円
126.8万円
平米単価
32.1万円
25.6万円
38.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,286万円
平米単価 32.1万円 × 102.14平米
売却後の手残り額（概算）
1,567万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,286万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,286万×3%+6万) ×1.1 | -115万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1万円 |
| 手取り額 | 1,567万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.0%
賃料
10.8万円〜
6階：74.7㎡の賃料
修繕積立金
145円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 4LDK | 東 | 103.7㎡ | 33.9㎡ | 2,980万円 | 95万円 | 17,100円 | 15,390円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 4LDK | - | 88.6㎡ | 11.1㎡ | 3,299万円 | 123.1万円 | 14,000円 | 12,600円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 88.6㎡ | 11.1㎡ | 3,399万円 | 126.8万円 | 14,000円 | 12,600円 | 2025/12/01 |
| 10階 | 4LDK | 南 | 100.6㎡ | 18.8㎡ | 2,580万円 | 84.8万円 | 15,900円 | 8,000円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 103.7㎡ | 33.9㎡ | 3,328万円 | 106万円 | 17,100円 | 8,550円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 4LDK | 東 | 107.9㎡ | 33.9㎡ | 3,480万円 | 106.6万円 | 17,100円 | 8,550円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 4LDK | 東 | 107.9㎡ | 33.9㎡ | 3,480万円 | 106.6万円 | 17,100円 | 8,550円 | 2024/12/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 78.3㎡ | 10.9㎡ | 2,280万円 | 96.2万円 | 12,400円 | 6,200円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルネグランテラス |
|---|---|
| 所在地 | 〒349-0212埼玉県白岡市新白岡2丁目1番 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数170戸 |
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 交通① | JR宇都宮線/JR湘南新宿ライン 新白岡駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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