グローベルザプレイス舎人親水公園の売却価格2,180万円〜3,598万円・賃料12.8万円〜

グローベルザプレイス舎人親水公園

東京都足立区古千谷本町3丁目9番10号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築18年
  • 65戸
  • 見沼代親水公園駅徒歩 10 分
  • 舎人公園駅徒歩 11 分
  • 舎人駅徒歩 11 分

売却相場

2,180万円〜3,598万円

坪単価

坪単価

160.5万円

127万円

182.5万円

low
high
平米単価

平米単価

48.5万円

38.4万円

55.2万円

low
high
驚くトラフィー
足立区の平均より8.2万円安い㎡単価だよ！
グローベルザプレイス舎人親水公園の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

グローベルザプレイス舎人親水公園
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
61m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,954万円

平米単価 48.5万円 × 60.81平米

売却後の手残り額（概算）

1,347万円

売却価格の 45.6% が手元に残ります

手残り 45.6%45.6%
ローン返済 50.8%50.8%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,954万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(2,954万×3%+6万) ×1.1-104万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,347万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

グローベルザプレイス舎人親水公園の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格足立区平均
驚くトラフィー
足立区の2025年の㎡単価の平均が56.8万円でグローベルザプレイス舎人親水公園は38.4万円〜55.2万円だよ！
足立区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.9%

賃料

12.8万円

2階：64.3㎡の賃料

修繕積立金

240円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/36件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南東59.0㎡8.7㎡3,180万円178.3万円--2026/02/01
1階2LDK南東55.6㎡8.3㎡2,880万円171.3万円12,660円13,340円2025/12/01
1階2LDK南東52.3㎡20.5㎡2,880万円181.9万円12,660円13,340円2025/10/01
3階3LDK北東65.2㎡10.3㎡3,290万円166.8万円10,800円15,640円2025/05/01
1階2SLDK南東60.8㎡-2,470万円134.2万円10,700円11,570円2025/03/01
1階2SLDK南東64.3㎡1.8㎡2,470万円127万円10,000円9,500円2025/03/01
1階2SLDK南東64.3㎡1.8㎡2,680万円137.8万円10,700円15,430円2025/03/01
3階3LDK北東65.2㎡10.3㎡3,390万円171.9万円10,800円15,640円2025/02/01
2階3LDK北東53.7㎡8.0㎡2,580万円158.9万円9,300円12,880円2025/02/01
1階2SLDK南東60.8㎡-2,780万円151.1万円10,700円11,570円2025/02/01
1階2SLDK南東64.3㎡1.8㎡2,780万円142.9万円10,000円9,500円2025/02/01
1階2LDK南東55.6㎡-2,480万円147.5万円9,500円10,000円2024/12/01
2階3LDK北東53.7㎡8.0㎡2,780万円171.2万円9,300円12,880円2024/11/01
3階3LDK北東65.2㎡10.3㎡3,300万円167.3万円10,800円11,730円2024/11/01
2階3LDK北東53.7㎡8.0㎡2,680万円165万円9,300円12,880円2024/11/01
1階3LDK南東62.0㎡9.3㎡2,700万円143.9万円10,400円11,160円2024/11/01
2階3DK南55.6㎡8.4㎡2,699万円160.5万円9,500円13,340円2024/07/01
3階3DK北東53.8㎡8.1㎡2,180万円134万円9,300円12,900円2024/06/01
2階3LDK北東53.7㎡8.0㎡2,780万円171.2万円9,300円12,880円2024/05/01
1階3LDK南東62.0㎡9.3㎡2,700万円143.9万円10,400円11,160円2024/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名グローベルザプレイス舎人親水公園
所在地〒121-0832東京都足立区古千谷本町3丁目9番10号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数65戸
築年月2008年2月（築18年）
交通①日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩10分
交通②日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩11分
交通③日暮里・舎人ライナー 舎人駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価127万円〜182.5万円。52.3㎡〜65.2㎡のお部屋が2,180万円〜3,598万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2008年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数65戸のマンションです。
A
日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅まで徒歩10分、日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅まで徒歩11分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,660円、修繕積立金 月額13,340円（55.6㎡の場合）。修繕積立金は240円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ