東京都足立区の中古マンションの売却相場と価格推移
足立区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
57万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 158％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 足立区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 57万円 | 102 % | 98万円 | 103 % |
| 2024年 | 56万円 | 104 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 54万円 | 108 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 50万円 | 104 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 48万円 | 100 % | 80万円 | 93 % |
| 2020年 | 48万円 | 102 % | 86万円 | 105 % |
| 2019年 | 47万円 | 109 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 43万円 | 108 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 40万円 | 100 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 40万円 | 111 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 36万円 | - | 67万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 足立区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,840万円～3,220万円 | 2,100万円～3,675万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,909万円～3,000万円 | 3,763万円～5,913万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,357万円～3,300万円 | 5,231万円～7,323万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,938万円～5,344万円 | 5,880万円～7,980万円 |
| 4LDK～5DK系 | 6,128万円～7,740万円 | 6,000万円～7,579万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 足立区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 104万円 | 178件 | 108万円 | 5,993件 |
| 30㎡～39㎡ | 73万円 | 59件 | 100万円 | 3,115件 |
| 40㎡～49㎡ | 44万円 | 99件 | 100万円 | 3,964件 |
| 50㎡～59㎡ | 53万円 | 207件 | 91万円 | 5,251件 |
| 60㎡～69㎡ | 49万円 | 363件 | 91万円 | 7,048件 |
| 70㎡～79㎡ | 60万円 | 326件 | 93万円 | 7,364件 |
| 80㎡～89㎡ | 62万円 | 124件 | 93万円 | 3,223件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 足立区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 108万円 | 基準値 | 149万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 93万円 | -13.9% | 128万円 | -14.1% |
| 11～15年 | 80万円 | -25.9% | 120万円 | -19.5% |
| 16～20年 | 68万円 | -37% | 110万円 | -26.2% |
| 21～25年 | 55万円 | -49.1% | 105万円 | -29.5% |
| 26～30年 | 51万円 | -52.8% | 85万円 | -43% |
| 31～35年 | 45万円 | -58.3% | 62万円 | -58.4% |
| 36～40年 | 40万円 | -63% | 62万円 | -58.4% |
| 41～50年 | 37万円 | -65.7% | 64万円 | -57% |
| 50年～ | 27万円 | -75% | 57万円 | -61.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 足立区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 75万円 | 156件 | 115万円 | 7,479件 |
4分～6分 | 71万円 | 291件 | 110万円 | 11,160件 |
7分～9分 | 64万円 | 325件 | 100万円 | 8,893件 |
10分～12分 | 56万円 | 252件 | 87万円 | 5,316件 |
13分～15分 | 47万円 | 207件 | 66万円 | 2,688件 |
16分～20分 | 45万円 | 117件 | 57万円 | 1,549件 |
21分～29分 | 29万円 | 30件 | 42万円 | 367件 |
町域別の売却相場
足立区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一ツ家 | １ＤＫ | 25㎡ | 570万円 | 六町 | 15分 | 2025年 |
| 一ツ家 | １Ｋ | 40㎡ | 1,700万円 | 六町 | 16分 | 2020年 |
| 中央本町 | １Ｒ | 40㎡ | 1,300万円 | 五反野 | 2分 | 2024年 |
| 中川 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,500万円 | 亀有 | 5分 | 2024年 |
| 中川 | １Ｋ | 20㎡ | 1,200万円 | 亀有 | 8分 | 2025年 |
| 中川 | １Ｒ | 20㎡ | 600万円 | 亀有 | 9分 | 2024年 |
| 伊興 | １Ｋ | 20㎡ | 650万円 | 竹ノ塚 | 6分 | 2025年 |
| 伊興 | １Ｒ | 20㎡ | 660万円 | 竹ノ塚 | 5分 | 2025年 |
| 保木間 | １ＤＫ | 20㎡ | 700万円 | 谷塚 | 13分 | 2023年 |
| 保木間 | １Ｋ | 20㎡ | 750万円 | 谷塚 | 12分 | 2023年 |
| 保木間 | １Ｒ | 40㎡ | 700万円 | 竹ノ塚 | 16分 | 2025年 |
| 六月 | １Ｋ | 20㎡ | 2,300万円 | 竹ノ塚 | 20分 | 2022年 |
| 六町 | １ＤＫ | 30㎡ | 3,200万円 | 六町 | 2分 | 2025年 |
| 加平 | １ＤＫ | 25㎡ | 3,000万円 | 北綾瀬 | 7分 | 2025年 |
| 加平 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 1,500万円 | 北綾瀬 | 4分 | 2025年 |
| 加平 | １Ｋ | 20㎡ | 1,000万円 | 北綾瀬 | 7分 | 2024年 |
| 加平 | １Ｒ | 55㎡ | 2,300万円 | 北綾瀬 | 10分 | 2025年 |
| 加賀 | １ＤＫ | 30㎡ | 860万円 | 谷在家 | 13分 | 2020年 |
| 加賀 | １Ｋ | 20㎡ | 940万円 | 谷在家 | 13分 | 2023年 |
| 加賀 | １Ｒ | 25㎡ | 630万円 | 谷在家 | 12分 | 2021年 |
| 千住 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,600万円 | 北千住 | 9分 | 2023年 |
| 千住 | １Ｋ | 35㎡ | 3,200万円 | 北千住 | 11分 | 2025年 |
| 千住 | １Ｒ | 25㎡ | 1,100万円 | 北千住 | 6分 | 2023年 |
| 千住中居町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,600万円 | 北千住 | 7分 | 2023年 |
| 千住中居町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,100万円 | 北千住 | 8分 | 2025年 |
| 千住仲町 | １ＤＫ | 35㎡ | 4,200万円 | 北千住 | 8分 | 2025年 |
| 千住仲町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 北千住 | 10分 | 2025年 |
| 千住仲町 | １Ｒ | 30㎡ | 1,600万円 | 北千住 | 4分 | 2025年 |
| 千住元町 | １ＤＫ | 25㎡ | 980万円 | 北千住 | 16分 | 2022年 |
| 千住元町 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 1,500万円 | 北千住 | 23分 | 2024年 |