マイキャッスル武蔵浦和２の売却価格2,880万円〜3,880万円
マイキャッスル武蔵浦和２
埼玉県さいたま市南区内谷7丁目14番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築26年
- 55戸
- 複数路線利用可
- 美女木東バス停徒歩 5 分
- 北戸田駅徒歩 17 分
- 武蔵浦和駅徒歩 21 分
売却相場
2,880万円〜3,880万円
坪単価
152.3万円
134.1万円
163.7万円
平米単価
46.1万円
40.5万円
49.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,612万円
平米単価 46.1万円 × 78.35平米
売却後の手残り額（概算）
1,621万円
売却価格の 44.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,612万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,612万×3%+6万) ×1.1 | -126万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -62万円 |
| 手取り額 | 1,621万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
170円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4LDK | 南東 | 78.3㎡ | 19.9㎡ | 3,680万円 | 155.2万円 | 13,300円 | 13,320円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 78.3㎡ | 19.9㎡ | 3,180万円 | 134.1万円 | - | 13,320円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 78.3㎡ | 19.9㎡ | 3,280万円 | 138.3万円 | 13,300円 | 13,320円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 63.6㎡ | 9.5㎡ | 2,890万円 | 150.3万円 | 10,800円 | 10,810円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 63.6㎡ | 9.5㎡ | 2,930万円 | 152.3万円 | 10,800円 | 10,810円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 78.3㎡ | 19.9㎡ | 3,280万円 | 138.3万円 | 13,300円 | 13,320円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 78.3㎡ | 19.9㎡ | 3,480万円 | 146.8万円 | 13,300円 | 13,320円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 78.3㎡ | 19.9㎡ | 3,880万円 | 163.7万円 | 13,300円 | 13,320円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 61.0㎡ | 10.6㎡ | 2,880万円 | 155.9万円 | 10,400円 | 10,380円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 61.0㎡ | 10.6㎡ | 2,990万円 | 161.9万円 | 10,400円 | 10,380円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南 | 63.6㎡ | 9.5㎡ | 2,930万円 | 152.3万円 | 10,800円 | 10,810円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マイキャッスル武蔵浦和２ |
|---|---|
| 所在地 | 〒336-0034埼玉県さいたま市南区内谷7丁目14番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 交通① | 美女木東バス停 徒歩5分 |
| 交通② | JR埼京線 北戸田駅 徒歩17分 |
| 交通③ | JR武蔵野線/JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩21分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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