ダイアパレス新所沢の売却価格1,800万円〜3,390万円

ダイアパレス新所沢

埼玉県所沢市北所沢町2011番2号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 9階建
  • 築31年
  • 61戸
  • 新所沢駅徒歩 5 分

売却相場

1,800万円〜3,390万円

坪単価

坪単価

133.4万円

106.1万円

203万円

low
high
平米単価

平米単価

40.3万円

32.1万円

61.4万円

low
high
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所沢市の平均より7.2万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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ダイアパレス新所沢
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58m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,322万円

平米単価 40.3万円 × 57.54平米

売却後の手残り額（概算）

1,036万円

売却価格の 44.6% が手元に残ります

手残り 44.6%44.6%
ローン返済 51.7%51.7%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,322万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,322万×3%+6万) ×1.1-83万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,036万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格所沢市平均
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所沢市の2025年の㎡単価の平均が33万円でダイアパレス新所沢は32.1万円〜61.4万円だよ！
所沢市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

240円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/29件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK南西56.9㎡10.2㎡2,120万円123.1万円7,970円13,640円2026/02/01
6階2LDK南西55.2㎡10.8㎡3,390万円203万円7,730円13,230円2026/02/01
4階2LDK南西57.5㎡8.9㎡2,680万円153.9万円8,800円15,980円2025/11/01
1階3LDK南西62.0㎡8.3㎡1,990万円106.1万円-14,810円2025/11/01
5階3LDK南西56.9㎡10.2㎡2,170万円126万円7,970円13,640円2025/10/01
6階2LDK南東51.5㎡8.3㎡1,800万円115.5万円7,730円13,230円2025/09/01
5階3LDK南西56.9㎡10.2㎡2,280万円132.3万円-13,640円2025/09/01
6階2LDK南東51.5㎡8.3㎡1,900万円121.9万円7,730円13,230円2025/09/01
6階2LDK南東51.5㎡8.3㎡2,000万円128.3万円7,730円13,230円2025/08/01
4階2LDK南西57.5㎡8.9㎡2,680万円153.9万円8,800円15,980円2025/05/01
1階3LDK南西62.0㎡8.3㎡1,990万円106.1万円8,670円14,810円2025/05/01
1階3LDK南西62.0㎡8.3㎡2,080万円110.9万円8,670円14,810円2025/03/01
1階3LDK南西62.0㎡8.3㎡2,280万円121.6万円8,670円14,810円2025/03/01
5階3LDK南西56.9㎡10.2㎡2,280万円132.3万円7,970円13,640円2025/03/01
5階3LDK南西56.9㎡10.2㎡2,480万円144万円7,970円13,640円2025/01/01
4階2LDK南西57.5㎡8.9㎡2,680万円153.9万円8,800円15,980円2024/11/01
5階3LDK南西56.9㎡10.2㎡2,680万円155.6万円7,970円13,640円2024/11/01
4階2LDK南西57.5㎡8.9㎡2,780万円159.7万円8,800円15,980円2024/09/01
1階3LDK南西66.9㎡13.7㎡2,680万円132.4万円8,800円15,980円2024/08/01
1階3LDK南西66.9㎡13.7㎡2,690万円132.9万円8,800円15,980円2024/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ダイアパレス新所沢
所在地〒359-0046埼玉県所沢市北所沢町2011番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上9階建 / 総戸数61戸
築年月1995年2月（築31年）
交通①西武新宿線 新所沢駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価106.1万円〜203万円。51.5㎡〜66.9㎡のお部屋が1,800万円〜3,390万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数61戸のマンションです。
A
西武新宿線 新所沢駅まで徒歩5分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,970円、修繕積立金 月額13,640円（56.9㎡の場合）。修繕積立金は240円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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