ブリリアタワー所沢ロジュマンの売却価格3,780万円〜6,490万円・賃料19万円〜
ブリリアタワー所沢ロジュマン
埼玉県所沢市寿町21番12号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 地下1階・地上25階建
- 築16年
- 170戸
- 複数路線利用可
- 所沢駅徒歩 9 分
売却相場
3,780万円〜6,490万円
坪単価
241.2万円
171.2万円
302.3万円
平米単価
72.9万円
51.7万円
91.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,328万円
平米単価 72.9万円 × 72.99平米
売却後の手残り額（概算）
2,059万円
売却価格の 38.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,328万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,328万×3%+6万) ×1.1 | -182万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -381万円 |
| 手取り額 | 2,059万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
19.0万円〜
4階：71.0㎡の賃料
修繕積立金
316円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16階 | 3LDK | 北東 | 77.6㎡ | 16.4㎡ | 5,880万円 | 250.5万円 | 17,800円 | 24,530円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 73.0㎡ | 13.2㎡ | 5,680万円 | 257.2万円 | 16,700円 | 23,080円 | 2025/11/01 |
| 14階 | 3LDK | 東 | 77.6㎡ | 16.4㎡ | 5,680万円 | 242万円 | 17,800円 | 24,530円 | 2025/07/01 |
| 14階 | 3LDK | 北東 | 77.6㎡ | 16.4㎡ | 5,980万円 | 254.7万円 | 17,800円 | 24,530円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 73.0㎡ | 13.2㎡ | 3,780万円 | 171.2万円 | 16,700円 | 23,080円 | 2025/07/01 |
| 17階 | 3LDK | 東 | 71.0㎡ | 11.1㎡ | 5,999万円 | 279.4万円 | 16,300円 | 22,440円 | 2025/03/01 |
| 17階 | 3LDK | 東 | 71.0㎡ | 11.1㎡ | 6,190万円 | 288.3万円 | 16,300円 | 22,440円 | 2025/03/01 |
| 17階 | 3LDK | 東 | 71.0㎡ | 11.1㎡ | 6,290万円 | 292.9万円 | 16,300円 | 22,440円 | 2025/02/01 |
| 22階 | 3LDK | 南 | 85.6㎡ | 11.9㎡ | 6,280万円 | 242.5万円 | 20,300円 | 28,040円 | 2025/01/01 |
| 22階 | 3LDK | 南 | 88.7㎡ | 11.9㎡ | 6,280万円 | 234万円 | 20,300円 | 28,040円 | 2024/12/01 |
| 20階 | 3LDK | 東 | 77.6㎡ | 16.4㎡ | 5,380万円 | 229.2万円 | 17,800円 | 24,530円 | 2024/12/01 |
| 15階 | 3SLDK | 東 | 71.0㎡ | - | 5,180万円 | 241.2万円 | 16,300円 | 22,440円 | 2024/11/01 |
| 17階 | 3LDK | 東 | 71.0㎡ | 11.1㎡ | 6,490万円 | 302.3万円 | 16,300円 | 22,440円 | 2024/10/01 |
| 17階 | 3LDK | 東 | 71.0㎡ | 11.1㎡ | 4,480万円 | 208.6万円 | 16,300円 | 22,440円 | 2024/08/01 |
| 9階 | 3SLDK | 南 | 81.6㎡ | 9.9㎡ | 4,880万円 | 197.7万円 | 18,700円 | 25,790円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 3SLDK | 南 | 81.6㎡ | 9.9㎡ | 4,880万円 | 197.7万円 | 18,700円 | 25,790円 | 2023/05/01 |
| 22階 | 3LDK | 東 | 71.0㎡ | 11.0㎡ | 4,280万円 | 199.3万円 | - | 22,440円 | 2023/04/01 |
| 24階 | 2LDK | 南 | 88.7㎡ | 11.9㎡ | 5,680万円 | 211.6万円 | 20,300円 | 29,040円 | 2023/04/01 |
| 22階 | 2SSLDK | 南 | 72.7㎡ | 14.7㎡ | 4,680万円 | 212.6万円 | 16,700円 | 22,990円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリアタワー所沢ロジュマン |
|---|---|
| 所在地 | 〒359-1122埼玉県所沢市寿町21番12号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地下1階・地上25階建 / 総戸数170戸 |
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 交通① | 西武池袋線/西武新宿線 所沢駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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