大泉学園サマリヤマンションの売却価格1,250万円〜2,489万円・賃料10.5万円〜
大泉学園サマリヤマンション
埼玉県和光市南1丁目13番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築44年
- 47戸
- 複数路線利用可
- 南大和バス停徒歩 4 分
- 地下鉄成増駅徒歩 24 分
売却相場
1,250万円〜2,489万円
坪単価
104.9万円
60.1万円
119.8万円
平米単価
31.7万円
18.2万円
36.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,180万円
平米単価 31.7万円 × 68.67平米
売却後の手残り額（概算）
999万円
売却価格の 45.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,180万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,180万×3%+6万) ×1.1 | -79万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 999万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.8%
賃料
10.5万円
1階：68.7㎡の賃料
修繕積立金
270円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/37件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南西 | 68.8㎡ | - | 1,998万円 | 96万円 | 11,700円 | 18,600円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 68.7㎡ | 8.5㎡ | 2,489万円 | 119.8万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 68.8㎡ | - | 2,198万円 | 105.6万円 | 11,700円 | 18,600円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 68.7㎡ | 8.5㎡ | 2,198万円 | 105.8万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 68.7㎡ | 8.5㎡ | 1,780万円 | 85.6万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 68.7㎡ | 8.0㎡ | 1,680万円 | 80.8万円 | 11,700円 | 18,500円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 68.7㎡ | 8.0㎡ | 1,600万円 | 77万円 | 11,700円 | 18,500円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 68.7㎡ | 8.5㎡ | 1,980万円 | 95.3万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 68.7㎡ | 7.6㎡ | 2,088万円 | 100.5万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 68.7㎡ | - | 2,188万円 | 105.3万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 68.7㎡ | 8.5㎡ | 1,250万円 | 60.1万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | - | 68.7㎡ | - | 2,180万円 | 104.9万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 68.7㎡ | - | 2,288万円 | 110.1万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 68.7㎡ | 8.5㎡ | 1,450万円 | 69.8万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 68.7㎡ | 8.5㎡ | 1,250万円 | 60.1万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 68.7㎡ | 8.5㎡ | 1,350万円 | 64.9万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | - | 68.7㎡ | - | 2,180万円 | 104.9万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 68.7㎡ | 7.6㎡ | 1,300万円 | 62.5万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 3LDK | - | 68.7㎡ | - | 2,180万円 | 104.9万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 68.7㎡ | - | 1,400万円 | 67.4万円 | 11,700円 | 9,270円 | 2024/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 大泉学園サマリヤマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒351-0104埼玉県和光市南1丁目13番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 交通① | 南大和バス停 徒歩4分 |
| 交通② | 東武東上線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩24分 |
よくある質問
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販売相場
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