浜松市中央区のマンション売却相場を調べる
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 112％ |
相場価格の推移
西暦 | 中央区 | 浜松市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 23万円 | 115 % | 23万円 | 115 % |
| 2025年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2024年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2023年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 105 % |
| 2022年 | 19万円 | 100 % | 19万円 | 100 % |
| 2021年 | 19万円 | 100 % | 19万円 | 100 % |
| 2020年 | 19万円 | 95 % | 19万円 | 100 % |
| 2019年 | 20万円 | 100 % | 19万円 | 95 % |
| 2018年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 105 % |
| 2017年 | 19万円 | 106 % | 19万円 | 106 % |
| 2016年 | 18万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 中央区 | 浜松市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 224万円～392万円 | 224万円～392万円 |
| 1LDK～2DK系 | 487万円～765万円 | 449万円～706万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,165万円～1,631万円 | 1,165万円～1,631万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,508万円～2,046万円 | 1,508万円～2,046万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,113万円～2,669万円 | 2,113万円～2,669万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 中央区 | 浜松市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 10万円 | 9件 | 10万円 | 9件 |
| 30㎡～39㎡ | 12万円 | 10件 | 12万円 | 10件 |
| 40㎡～49㎡ | 8万円 | 10件 | 8万円 | 11件 |
| 50㎡～59㎡ | 19万円 | 20件 | 18万円 | 22件 |
| 60㎡～69㎡ | 22万円 | 48件 | 22万円 | 49件 |
| 70㎡～79㎡ | 22万円 | 86件 | 22万円 | 86件 |
| 80㎡～89㎡ | 23万円 | 67件 | 23万円 | 67件 |
| 90㎡～99㎡ | 24万円 | 32件 | 24万円 | 32件 |
| 100㎡～149㎡ | 20万円 | 9件 | 20万円 | 9件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 中央区 | 浜松市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 57万円 | 基準値 | 57万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 46万円 | -19.3% | 45万円 | -21.1% |
| 11～15年 | 43万円 | -24.6% | 43万円 | -24.6% |
| 16～20年 | 27万円 | -52.6% | 27万円 | -52.6% |
| 21～25年 | 25万円 | -56.1% | 25万円 | -56.1% |
| 26～30年 | 20万円 | -64.9% | 20万円 | -64.9% |
| 31～35年 | 14万円 | -75.4% | 13万円 | -77.2% |
| 36～40年 | 13万円 | -77.2% | 12万円 | -78.9% |
| 41～50年 | 8万円 | -86% | 8万円 | -86% |
| 50年～ | 8万円 | -86% | 8万円 | -86% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 浜松市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 14万円 | 11件 | 14万円 | 11件 |
4分～6分 | 50万円 | 16件 | 45万円 | 17件 |
7分～9分 | 27万円 | 23件 | 27万円 | 23件 |
10分～12分 | 19万円 | 25件 | 19万円 | 25件 |
13分～15分 | 38万円 | 14件 | 38万円 | 14件 |
16分～20分 | 34万円 | 27件 | 34万円 | 27件 |
21分～29分 | 19万円 | 24件 | 17万円 | 27件 |
30分～59分 | 21万円 | 36件 | 21万円 | 36件 |
60分～120分 | 19万円 | 26件 | 19万円 | 26件 |
町域別の売却相場
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海老塚 | １ＤＫ | 20㎡ | 300万円 | 浜松 | 7分 | 2025年 |
| 海老塚 | １Ｋ | 20㎡ | 150万円 | 浜松 | 7分 | 2019年 |
| 海老塚 | １Ｒ | 20㎡ | 290万円 | 浜松 | 8分 | 2025年 |
| 鴨江 | １ＤＫ | 25㎡ | 250万円 | 浜松 | 45分 | 2023年 |
| 元浜町 | １ＤＫ | 35㎡ | 500万円 | 浜松 | 16分 | 2025年 |
| 元浜町 | １Ｒ | 20㎡ | 150万円 | 八幡(静岡) | 3分 | 2026年 |
| 寺島町 | １Ｋ | 25㎡ | 150万円 | 浜松 | 10分 | 2025年 |
| 寺島町 | １Ｒ | 20㎡ | 50万円 | 浜松 | 11分 | 2023年 |
| 初生町 | １Ｋ | 20㎡ | 150万円 | 浜松 | 105分 | 2021年 |
| 小豆餅 | １Ｒ | 35㎡ | 400万円 | 上島 | 45分 | 2021年 |
| 植松町 | １ＤＫ | 40㎡ | 260万円 | 浜松 | 45分 | 2017年 |
| 中沢町 | １Ｋ | 25㎡ | 180万円 | 浜松 | 45分 | 2021年 |
| 中島 | １Ｋ | 20㎡ | 200万円 | 浜松 | 18分 | 2025年 |
| 中島 | １Ｒ | 20㎡ | 140万円 | 浜松 | 14分 | 2022年 |
| 東若林町 | １Ｋ | 20㎡ | 80万円 | 浜松 | 45分 | 2017年 |
| 入野町 | １Ｒ | 20㎡ | 120万円 | 浜松 | 75分 | 2017年 |
| 板屋町 | １ＤＫ | 70㎡ | 3,700万円 | 浜松 | 6分 | 2017年 |
| 舞阪町弁天島 | １ＤＫ | 45㎡ | 200万円 | 弁天島 | 3分 | 2025年 |
| 舞阪町弁天島 | １Ｋ | 20㎡ | 75万円 | 浜松 | 121分 | 2023年 |
| 舞阪町弁天島 | １Ｒ | 35㎡ | 270万円 | 弁天島 | 2分 | 2025年 |
| 北寺島町 | １ＤＫ | 25㎡ | 300万円 | 浜松 | 13分 | 2017年 |
| 北寺島町 | １Ｋ | 30㎡ | 390万円 | 浜松 | 12分 | 2026年 |
| 北寺島町 | １Ｒ | 30㎡ | 370万円 | 浜松 | 10分 | 2025年 |
| 龍禅寺町 | １ＤＫ | 40㎡ | 360万円 | 浜松 | 10分 | 2020年 |
| 龍禅寺町 | １Ｋ | 40㎡ | 160万円 | 浜松 | 10分 | 2016年 |
| 連尺町 | １ＤＫ | 20㎡ | 290万円 | 浜松 | 10分 | 2022年 |
| 連尺町 | １Ｋ | 20㎡ | 290万円 | 浜松 | 10分 | 2019年 |
| 連尺町 | １Ｒ | 25㎡ | 260万円 | 浜松 | 11分 | 2025年 |
| 和地山 | １ＤＫ | 25㎡ | 40万円 | 浜松 | 45分 | 2023年 |
| 和地山 | １Ｋ | 25㎡ | 20万円 | 浜松 | 45分 | 2020年 |