浜松市浜名区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2024年現在、浜松市浜名区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約6万円/㎡です。前年比で約2万円/㎡下落しています。

浜松市浜名区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、浜松市浜名区で最も売れている間取りは「1LDK～2DK系」（262万円〜412万円）、築年数は「31～35年」、駅からの徒歩時間は「21分～29分」のマンションです。

静岡県浜松市浜名区の中古マンションの売却相場と価格推移

浜名区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近3年のm²相場
6万円/m²
前年比	10年前比
100％	120％

60平米の2LDKで換算してみると349万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約-1万円（0.80倍）になっているよ！

西暦	浜名区		浜松市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	4万円	67 %	19万円	100 %
2023年	6万円	100 %	19万円	112 %
2022年	6万円	75 %	17万円	100 %
2021年	8万円	80 %	17万円	106 %
2020年	10万円	143 %	16万円	94 %
2019年	7万円	78 %	17万円	100 %
2018年	9万円	450 %	17万円	100 %
2017年	2万円	50 %	17万円	113 %
2016年	4万円	50 %	15万円	100 %
2015年	8万円	160 %	15万円	94 %
2014年	5万円	-	16万円	-

間取り別の売却相場

（過去5年間のデータ）

浜名区で最も売れている間取りは1LDK～2DK系だよ！

間取り	浜名区	浜松市
1LDK～2DK系	263万円～413万円	-
2LDK～3DK系	417万円～583万円	821万円～1,149万円

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専有面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

浜名区で最も売れている専有面積は40㎡～49㎡だよ！

専有面積	浜名区		浜松市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	1万円	50件	7万円	40件
40㎡～49㎡	7万円	60件	-	-
50㎡～59㎡	8万円	54件	10万円	60件
70㎡～79㎡	11万円	42件	21万円	235件

築年数別の相場価格

（過去10年間のデータ）

浜名区で最も売れている築年数は31～35年だよ！

築年数	浜名区		浜松市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
26～30年	9万円	0%	19万円	-61.2%
31～35年	8万円	-11.1%	13万円	-73.5%
41～50年	2万円	-77.8%	6万円	-87.8%

駅徒歩別の相場価格

（過去10年間のデータ）

浜名区で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！

駅から家までの徒歩時間	浜名区		浜松市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
16分～20分	5万円	34件	19万円	69件
21分～29分	6万円	133件	11万円	72件
30分～59分	8万円	78件	18万円	104件

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浜名区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	三ヶ日町下尾奈	１Ｒ	35㎡	28年	250万円	三ケ日	21分	2024年
三ヶ日町大崎	１ＤＫ	45㎡	36年	80万円	三ケ日	45分	2024年
三ヶ日町都筑	１Ｋ	25㎡	51年	130万円	都筑	26分	2025年