キャッスルマンション町屋壱番館の売却価格3,099万円〜3,499万円
キャッスルマンション町屋壱番館
東京都荒川区町屋7丁目4番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築30年
- 26戸
- 複数路線利用可
- 町屋駅徒歩 15 分
売却相場
3,099万円〜3,499万円
坪単価
196.6万円
184.7万円
208.6万円
平米単価
59.5万円
55.8万円
63.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,299万円
平米単価 59.5万円 × 55.45平米
売却後の手残り額（概算）
1,577万円
売却価格の 47.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,299万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,299万×3%+6万) ×1.1 | -115万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -4万円 |
| 手取り額 | 1,577万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
158円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 55.5㎡ | 6.2㎡ | 3,280万円 | 195.5万円 | 15,271円 | 8,762円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 55.5㎡ | 6.2㎡ | 3,099万円 | 184.7万円 | 8,762円 | 15,271円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 55.5㎡ | 6.2㎡ | 3,199万円 | 190.7万円 | 8,762円 | 15,271円 | 2023/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 55.5㎡ | 6.2㎡ | 3,299万円 | 196.6万円 | 8,762円 | 15,271円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 南西 | 55.5㎡ | 6.2㎡ | 3,399万円 | 202.6万円 | 8,762円 | 15,271円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 3LDK | - | 55.5㎡ | 6.2㎡ | 3,499万円 | 208.6万円 | 8,762円 | 15,271円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 55.5㎡ | 6.2㎡ | 3,499万円 | 208.6万円 | 8,762円 | 15,271円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | キャッスルマンション町屋壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒116-0001東京都荒川区町屋7丁目4番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 交通① | 京成本線/東京メトロ千代田線/都電荒川線 町屋駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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