荒川区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、荒川区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約85万円/㎡です。前年比で約8万円/㎡下落しています。

荒川区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、荒川区で最も売れている間取りは「3LDK～4DK系」（5,786万円〜7,853万円）、築年数は「16～20年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は西日暮里（104万円/㎡）となっています。

東京都荒川区のマンション売却相場を調べる

荒川区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
85万円/m²
前年比	10年前比
106％	163％

60平米の2LDKで換算してみると5,120万円くらいだよ！

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専門家からの解説

鈴木秀平｜株式会社アルファ・ワン・ハウジング代表取締役

西日暮里再開発が期待を高める荒川区の相場

荒川区の中古マンション市場は、日暮里や南千住の利便性に加え、西日暮里駅前で進む大規模再開発が大きな注目点となっています。この再開発では、住宅・商業施設・ホールなどを含む高層ビルが計画されており、エリア全体の都市機能刷新への期待が近隣中古物件の価格を下支えしています。山手線・千代田線・日暮里舎人ライ...

相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+33万円（1.63倍）になっているよ！

西暦	荒川区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	85万円	105 %	98万円	103 %
2024年	81万円	107 %	95万円	106 %
2023年	76万円	101 %	90万円	103 %
2022年	75万円	109 %	87万円	109 %
2021年	69万円	101 %	80万円	93 %
2020年	68万円	105 %	86万円	105 %
2019年	65万円	105 %	82万円	105 %
2018年	62万円	102 %	78万円	104 %
2017年	61万円	102 %	75万円	103 %
2016年	60万円	115 %	73万円	109 %
2015年	52万円	-	67万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

荒川区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	荒川区	東京都
1R～1DK系	1,809万円～3,166万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	2,800万円～4,400万円	3,763万円～5,913万円
2LDK～3DK系	4,655万円～6,517万円	5,231万円～7,323万円
3LDK～4DK系	5,787万円～7,853万円	5,880万円～7,980万円
4LDK～5DK系	6,958万円～8,789万円	6,000万円～7,579万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

荒川区で最も売れている専有面積は50㎡～59㎡だよ！

専有面積	荒川区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	96万円	61件	108万円	5,993件
30㎡～39㎡	100万円	58件	100万円	3,115件
40㎡～49㎡	80万円	65件	100万円	3,964件
50㎡～59㎡	84万円	165件	91万円	5,251件
60㎡～69㎡	83万円	158件	91万円	7,048件
70㎡～79㎡	87万円	125件	93万円	7,364件
80㎡～89㎡	80万円	53件	93万円	3,223件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

荒川区で最も売れている築年数は16～20年だよ！

築年数	荒川区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	118万円	基準値	149万円	基準値
6～10年	109万円	-7.6%	128万円	-14.1%
11～15年	97万円	-17.8%	120万円	-19.5%
16～20年	90万円	-23.7%	110万円	-26.2%
21～25年	80万円	-32.2%	105万円	-29.5%
26～30年	70万円	-40.7%	85万円	-43%
31～35年	62万円	-47.5%	62万円	-58.4%
36～40年	56万円	-52.5%	62万円	-58.4%
41～50年	53万円	-55.1%	64万円	-57%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

荒川区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	荒川区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	95万円	131件	115万円	7,479件
4分～6分	90万円	231件	110万円	11,160件
7分～9分	89万円	169件	100万円	8,893件
10分～12分	90万円	92件	87万円	5,316件
13分～15分	60万円	61件	66万円	2,688件
16分～20分	74万円	34件	57万円	1,549件

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町域別の売却相場

荒川区でマンションの売却相場が一番高いのは西日暮里（104万円 / ㎡）だよ！

あ行

な行

は行

ま行

荒川区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	南千住	１ＤＫ	35㎡	2,300万円	三ノ輪橋	1分	2025年
南千住	１Ｋ	25㎡	2,700万円	南千住	3分	2025年
南千住	１Ｒ	20㎡	1,400万円	南千住	7分	2022年
東尾久	１ＤＫ	30㎡	1,400万円	町屋	15分	2025年
東尾久	１ＤＫ＋Ｓ	40㎡	2,300万円	赤土小学校前	7分	2025年
東尾久	１Ｋ	25㎡	2,200万円	熊野前	3分	2025年
東尾久	１Ｒ	25㎡	900万円	赤土小学校前	5分	2024年
東日暮里	１ＤＫ	55㎡	6,300万円	入谷(東京)	4分	2025年
東日暮里	１Ｋ	25㎡	2,300万円	三ノ輪	2分	2025年
東日暮里	１Ｋ＋Ｓ	35㎡	3,200万円	鶯谷	7分	2025年
東日暮里	１Ｒ	20㎡	1,000万円	鶯谷	6分	2025年
町屋	１ＤＫ	35㎡	3,100万円	町屋	3分	2025年
町屋	１Ｋ	25㎡	780万円	町屋	13分	2025年
町屋	１Ｒ	35㎡	1,700万円	町屋	5分	2023年
荒川	１ＤＫ	35㎡	3,500万円	三ノ輪	10分	2025年
荒川	１ＤＫ＋Ｓ	55㎡	3,200万円	町屋	4分	2023年
荒川	１Ｋ	20㎡	830万円	町屋	5分	2025年
荒川	１Ｒ	25㎡	1,000万円	町屋	4分	2025年
西尾久	１ＤＫ	25㎡	970万円	尾久	4分	2025年
西尾久	１Ｋ	25㎡	2,800万円	尾久	7分	2025年
西尾久	１Ｒ	30㎡	1,900万円	田端	13分	2024年
西日暮里	１ＤＫ	35㎡	4,600万円	西日暮里	8分	2025年
西日暮里	１Ｋ	20㎡	2,100万円	西日暮里	5分	2025年
西日暮里	１ＬＫ＋Ｓ	55㎡	4,500万円	三河島	5分	2023年
西日暮里	１Ｒ	30㎡	4,700万円	日暮里	2分	2025年

荒川区

高く売れている
マンション

このページにコメントをした専門家

鈴木秀平
（株式会社アルファ・ワン・ハウジング代表取締役）

荒川区西日暮里を拠点に、不動産仲介からリフォーム提案まで幅広くサポートしております。代表の私は、大手不動産会社での16年半にわたるキャリアがあり、そのうち13年間を管理職として従事してまいりました。確かな取引実績に加え、私生活では二児の父として育児にも奮闘中です。親御様目線での住まい探しなど、実体験に基づいた親身なアドバイスをお約束いたします。