クィーンシティ東綾瀬公園の売却価格3,580万円〜4,970万円
クィーンシティ東綾瀬公園
東京都足立区東綾瀬3丁目1番17号
売却相場
3,580万円〜4,970万円
坪単価
191.6万円
141.5万円
199.4万円
平米単価
57.9万円
42.8万円
60.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南 | 82.4㎡ | 8.8㎡ | 4,970万円 | 199.4万円 | 13,700円 | 14,860円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 82.4㎡ | 8.8㎡ | 4,970万円 | 199.4万円 | 13,700円 | 14,860円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 83.6㎡ | 8.3㎡ | 4,798万円 | 189.6万円 | 13,900円 | 15,080円 | 2023/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 83.6㎡ | 8.3㎡ | 4,898万円 | 193.5万円 | 13,900円 | 15,080円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 83.6㎡ | 8.3㎡ | 3,580万円 | 141.5万円 | 13,900円 | 15,080円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 83.6㎡ | 8.3㎡ | 3,780万円 | 149.4万円 | 13,900円 | 15,080円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | クィーンシティ東綾瀬公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒120-0004東京都足立区東綾瀬3丁目1番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 交通① | JR常磐線/東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩12分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩12分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,848万円
平米単価 57.9万円 × 83.64平米
売却後の手残り額（概算）
1,986万円
売却価格の 41% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,848万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,848万×3%+6万) ×1.1 | -167万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -292万円 |
| 手取り額 | 1,986万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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周辺マンションの
販売相場
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1,650万円〜3,598万円
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3,280万円
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2,780万円〜3,590万円
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3,680万円〜4,980万円
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3,190万円〜3,680万円
グリーンパーク綾瀬公園通り２
足立区 綾瀬
1,930万円〜3,280万円
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