グリーンパーク五反野の売却価格1,999万円〜2,790万円
グリーンパーク五反野
東京都足立区中央本町2丁目3番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築48年
- 74戸
- 五反野駅徒歩 3 分
売却相場
1,999万円〜2,790万円
坪単価
164.4万円
126.8万円
182.9万円
平米単価
49.7万円
38.3万円
55.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,590万円
平米単価 49.7万円 × 52.08平米
売却後の手残り額（概算）
1,195万円
売却価格の 46.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,590万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,590万×3%+6万) ×1.1 | -92万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,195万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
336円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2DK | 南 | 36.1㎡ | - | 2,000万円 | 182.9万円 | 7,320円 | 12,150円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 52.1㎡ | 8.3㎡ | 2,790万円 | 177.1万円 | 9,520円 | 15,800円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 36.1㎡ | - | 2,000万円 | 182.9万円 | 7,320円 | 12,150円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 3DK | 南東 | 52.1㎡ | 8.3㎡ | 1,999万円 | 126.8万円 | 9,520円 | 15,800円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 36.1㎡ | - | 2,000万円 | 182.9万円 | 7,320円 | 12,150円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 53.9㎡ | 8.9㎡ | 2,080万円 | 127.5万円 | 9,880円 | 16,430円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 53.9㎡ | 8.9㎡ | 2,280万円 | 139.7万円 | 9,880円 | 16,430円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 55.9㎡ | 8.9㎡ | 2,680万円 | 158.5万円 | 10,250円 | 17,010円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 55.9㎡ | 8.9㎡ | 2,780万円 | 164.4万円 | 10,250円 | 17,010円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グリーンパーク五反野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒120-0011東京都足立区中央本町2丁目3番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数74戸 |
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩3分 |
よくある質問
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2,980万円〜3,580万円
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4,480万円
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足立区 足立
3,480万円〜4,500万円
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足立区 足立
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