グリーンパーク第１０綾瀬の売却価格2,690万円〜4,280万円

グリーンパーク第１０綾瀬

東京都足立区綾瀬5丁目18番6号

売却相場

2,690万円〜4,280万円

坪単価

坪単価

160.1万円

119.7万円

190.5万円

low
high
平米単価

平米単価

48.4万円

36.2万円

57.6万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
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足立区の2026年の㎡単価の平均が60万円でグリーンパーク第１０綾瀬は36.2万円〜57.6万円だよ！
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管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

244円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

10件/10件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南74.3㎡8.5㎡4,280万円190.5万円16,400円18,150円2025/07/01
1階2SLDK南74.3㎡5.5㎡2,690万円119.7万円18,150円16,400円2024/11/01
1階2SLDK南74.3㎡5.5㎡2,790万円124.1万円18,150円16,400円2024/11/01
1階2SLDK南74.3㎡5.5㎡2,990万円133万円18,150円16,400円2024/10/01
5階3LDK南74.3㎡8.5㎡3,598万円160.1万円16,400円18,150円2024/10/01
1階2SLDK南74.3㎡5.5㎡3,180万円141.5万円18,150円16,400円2024/07/01
5階3LDK南74.3㎡8.5㎡3,598万円160.1万円16,400円18,150円2024/04/01
5階3LDK南西74.3㎡8.5㎡3,598万円160.1万円16,400円18,150円2023/10/01
5階2LDK南54.3㎡6.5㎡2,780万円169.1万円12,040円13,230円2023/08/01
5階3LDK南西74.3㎡8.5㎡3,698万円164.6万円16,400円18,150円2023/07/01
OVERVIEW

物件概要

物件名グリーンパーク第１０綾瀬
所在地〒120-0005東京都足立区綾瀬5丁目18番6号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数23戸
築年月1983年4月（築43年）
交通①JR常磐線/東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価119.7万円〜190.5万円。54.3㎡〜74.3㎡のお部屋が2,690万円〜4,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1983年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数23戸のマンションです。
A
JR常磐線/東京メトロ千代田線 綾瀬駅まで徒歩10分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,400円、修繕積立金 月額18,150円（74.3㎡の場合）。修繕積立金は244円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。
手取り額

簡易シミュレーター

グリーンパーク第１０綾瀬
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74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,598万円

平米単価 48.4万円 × 74.27平米

売却後の手残り額（概算）

1,610万円

売却価格の 44.8% が手元に残ります

手残り 44.8%44.8%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 1.7%1.7%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,598万円
住宅ローン残債-1,800万円
仲介手数料（税込）(3,598万×3%+6万) ×1.1-125万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-59万円
手取り額1,610万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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