ダイアパレス綾瀬の売却価格2,790万円〜3,999万円
ダイアパレス綾瀬
東京都足立区青井4丁目45番10号
売却相場
2,790万円〜3,999万円
坪単価
145.2万円
111.8万円
159万円
平米単価
43.9万円
33.8万円
48.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
176円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 北西 | 68.2㎡ | 6.5㎡ | 3,280万円 | 159万円 | - | 11,980円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 北西 | 68.2㎡ | 6.5㎡ | 3,280万円 | 159万円 | - | 11,980円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 3DK | 北西 | 68.2㎡ | 6.5㎡ | 3,280万円 | 159万円 | 8,000円 | 11,980円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 63.8㎡ | 7.6㎡ | 2,880万円 | 149.3万円 | 7,600円 | 11,190円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 85.1㎡ | 8.9㎡ | 3,690万円 | 143.3万円 | 10,000円 | 14,920円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 85.1㎡ | 8.9㎡ | 3,790万円 | 147.2万円 | 10,000円 | 14,920円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 7.6㎡ | 2,790万円 | 127.3万円 | 8,600円 | 12,660円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 85.1㎡ | 8.9㎡ | 3,890万円 | 151.1万円 | 10,000円 | 14,920円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 7.6㎡ | 2,990万円 | 136.4万円 | 8,600円 | 12,660円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 85.1㎡ | 8.9㎡ | 3,990万円 | 155万円 | 10,000円 | 14,920円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 4LDK | 南東 | 85.1㎡ | 8.9㎡ | 3,999万円 | 155.3万円 | - | 14,920円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 7.6㎡ | 2,999万円 | 136.8万円 | 8,600円 | 12,660円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 85.1㎡ | 8.9㎡ | 2,880万円 | 111.8万円 | 10,000円 | 14,920円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.5㎡ | 7.6㎡ | 2,990万円 | 136.4万円 | 8,600円 | 12,660円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 85.1㎡ | 8.9㎡ | 3,200万円 | 124.3万円 | 10,000円 | 14,920円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 85.1㎡ | 8.9㎡ | 3,430万円 | 133.2万円 | 10,600円 | 14,320円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | ダイアパレス綾瀬 |
|---|---|
| 所在地 | 〒120-0012東京都足立区青井4丁目45番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数111戸 |
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 交通① | つくばエクスプレス 青井駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩15分 |
| 交通③ | JR常磐線/東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩20分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,462万円
平米単価 43.9万円 × 78.78平米
売却後の手残り額（概算）
1,605万円
売却価格の 46.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,462万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,462万×3%+6万) ×1.1 | -121万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -34万円 |
| 手取り額 | 1,605万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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2,530万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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