ライオンズシティ北千住の売却価格3,980万円〜5,180万円・賃料18万円〜
ライオンズシティ北千住
東京都足立区千住寿町39番12号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築29年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 北千住駅徒歩 11 分
売却相場
3,980万円〜5,180万円
坪単価
229.4万円
207.3万円
280.9万円
平米単価
69.4万円
62.7万円
84.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,404万円
平米単価 69.4万円 × 63.46平米
売却後の手残り額（概算）
1,840万円
売却価格の 41.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,404万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,404万×3%+6万) ×1.1 | -152万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -209万円 |
| 手取り額 | 1,840万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.1%
賃料
18.0万円
10階：61.0㎡の賃料
修繕積立金
182円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南東 | 63.5㎡ | 10.1㎡ | 4,880万円 | 254.2万円 | 15,500円 | 11,550円 | 2025/03/01 |
| 13階 | 2LDK | 南西 | 61.0㎡ | 6.6㎡ | 5,180万円 | 280.9万円 | 14,900円 | 11,090円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 63.5㎡ | 10.1㎡ | 4,980万円 | 259.4万円 | 15,500円 | 11,550円 | 2025/01/01 |
| 13階 | 2LDK | 北 | 61.0㎡ | 6.6㎡ | 3,980万円 | 215.8万円 | 14,900円 | 11,090円 | 2024/11/01 |
| 13階 | 2LDK | 北 | 61.0㎡ | 6.6㎡ | 4,480万円 | 242.9万円 | 14,900円 | 11,090円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3DK | 東 | 63.5㎡ | 3.6㎡ | 3,980万円 | 207.3万円 | 15,500円 | 11,550円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 63.5㎡ | - | 3,980万円 | 207.3万円 | 15,500円 | 11,550円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 3DK | 東 | 63.5㎡ | 3.6㎡ | 4,080万円 | 212.5万円 | 15,500円 | 11,550円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズシティ北千住 |
|---|---|
| 所在地 | 〒120-0033東京都足立区千住寿町39番12号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 交通① | JR常磐線/東武伊勢崎線/東京メトロ日比谷線/東京メトロ千代田線/つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩11分 |
よくある質問
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