ライオンズ北千住マークレジデンスの売却価格3,250万円〜7,780万円・賃料20万円〜
ライオンズ北千住マークレジデンス
東京都足立区千住1丁目1番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築18年
- 63戸
- 複数路線利用可
- 北千住駅徒歩 6 分
- 千住大橋駅徒歩 7 分
売却相場
3,250万円〜7,780万円
坪単価
311.8万円
258.5万円
356.3万円
平米単価
94.3万円
78.1万円
107.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,380万円
平米単価 94.3万円 × 57.03平米
売却後の手残り額（概算）
2,100万円
売却価格の 39% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,380万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,380万×3%+6万) ×1.1 | -184万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -391万円 |
| 手取り額 | 2,100万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
20.0万円
6階：67.5㎡の賃料
修繕積立金
215円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 西 | 41.6㎡ | 5.4㎡ | 3,990万円 | 317.3万円 | 12,950円 | 8,940円 | 2026/02/01 |
| 11階 | 1LDK | 西 | 41.6㎡ | 5.4㎡ | 4,480万円 | 356.3万円 | 8,500円 | 8,940円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 76㎡ | 20.9㎡ | 6,980万円 | 303.6万円 | 13,700円 | 16,340円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 75.4㎡ | 20.9㎡ | 6,980万円 | 305.9万円 | 13,700円 | 16,340円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 76㎡ | 20.9㎡ | 7,780万円 | 338.4万円 | 13,700円 | 16,340円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 41.6㎡ | 5.4㎡ | 3,250万円 | 258.5万円 | 8,500円 | 8,940円 | 2023/10/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 57.0㎡ | 10.7㎡ | 5,280万円 | 306万円 | 10,800円 | 12,260円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 2LDK | 南東 | 57.0㎡ | 10.7㎡ | 5,380万円 | 311.8万円 | 10,800円 | 12,260円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 41.6㎡ | 5.4㎡ | 3,980万円 | 316.5万円 | 8,500円 | 8,940円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズ北千住マークレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒120-0034東京都足立区千住1丁目1番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数63戸 |
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 交通① | JR常磐線/東武伊勢崎線/東京メトロ日比谷線/東京メトロ千代田線/つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩6分 |
| 交通② | 京成本線 千住大橋駅 徒歩7分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。