朝日パリオ北千住の売却価格3,480万円〜5,790万円・賃料12.8万円〜
朝日パリオ北千住
東京都足立区千住河原町37番5号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築29年
- 104戸
- 複数路線利用可
- 千住大橋駅徒歩 6 分
- 北千住駅徒歩 8 分
売却相場
3,480万円〜5,790万円
坪単価
229.2万円
221万円
289.4万円
平米単価
69.3万円
66.8万円
87.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,817万円
平米単価 69.3万円 × 55.04平米
売却後の手残り額（概算）
1,681万円
売却価格の 44% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,817万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,817万×3%+6万) ×1.1 | -133万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -100万円 |
| 手取り額 | 1,681万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
12.8万円〜
9階：52.1㎡の賃料
修繕積立金
115円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 66.1㎡ | 14.1㎡ | 5,790万円 | 289.4万円 | 15,200円 | 7,600円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 51.6㎡ | 18.0㎡ | 4,498万円 | 288万円 | 11,900円 | 5,950円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 51.6㎡ | 17.0㎡ | 3,480万円 | 222.8万円 | 11,900円 | 5,950円 | 2024/02/01 |
| 11階 | 2LDK | 東 | 55.0㎡ | 11.4㎡ | 3,680万円 | 221万円 | 11,900円 | 5,950円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 51.6㎡ | 17.0㎡ | 3,480万円 | 222.8万円 | 11,900円 | 5,950円 | 2023/08/01 |
| 11階 | 2LDK | 東 | 55.0㎡ | 11.4㎡ | 3,780万円 | 227万円 | 11,900円 | 5,950円 | 2023/06/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 59.5㎡ | 8.2㎡ | 4,798万円 | 266.7万円 | 13,700円 | 6,850円 | 2023/05/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 59.5㎡ | 8.2㎡ | 4,998万円 | 277.8万円 | 13,700円 | 6,850円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 51.6㎡ | 17.0㎡ | 3,580万円 | 229.2万円 | - | 5,950円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 朝日パリオ北千住 |
|---|---|
| 所在地 | 〒120-0037東京都足立区千住河原町37番5号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数104戸 |
| 築年月 | 1996年9月（築29年） |
| 交通① | 京成本線 千住大橋駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR常磐線/東武伊勢崎線/東京メトロ日比谷線/東京メトロ千代田線/つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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1,500万円〜2,880万円
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6,080万円〜8,900万円
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1,940万円〜2,400万円
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6,480万円〜7,980万円
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８
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2,800万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。