センチュリー武蔵野の売却価格2,280万円〜3,980万円

センチュリー武蔵野

東京都昭島市武蔵野3丁目4番23号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 9階建
  • 築25年
  • 84戸
  • 中神駅徒歩 15 分
  • 昭島駅徒歩 17 分

売却相場

2,280万円〜3,980万円

坪単価

坪単価

174.3万円

109.7万円

189.8万円

low
high
平米単価

平米単価

52.7万円

33.1万円

57.4万円

low
high
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昭島市の平均より12.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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センチュリー武蔵野
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66m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,480万円

平米単価 52.7万円 × 66平米

売却後の手残り額（概算）

1,618万円

売却価格の 46.5% が手元に残ります

手残り 46.5%46.5%
ローン返済 48.8%48.8%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 1.2%1.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,480万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,480万×3%+6万) ×1.1-121万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-37万円
手取り額1,618万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格昭島市平均
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昭島市の2025年の㎡単価の平均が39.9万円でセンチュリー武蔵野は33.1万円〜57.4万円だよ！
昭島市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

211円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/31件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2SLDK南東60㎡9.6㎡2,590万円142.7万円6,000円12,660円2025/09/01
3階2SLDK南東60㎡9.6㎡2,490万円137.1万円6,000円12,660円2025/09/01
1階3LDK南東66㎡13.8㎡3,680万円184.3万円6,550円13,930円2025/09/01
1階3LDK南東66㎡13.8㎡3,380万円169.3万円6,550円13,930円2025/08/01
3階2SLDK南東60㎡9.6㎡2,680万円147.6万円6,000円12,660円2025/07/01
6階3LDK南西69㎡36.1㎡3,690万円176.7万円6,860円14,630円2025/06/01
6階3LDK南西69.3㎡10.8㎡3,690万円176万円-14,630円2025/06/01
6階3LDK南西69㎡36.1㎡3,790万円181.5万円6,860円14,630円2025/05/01
1階3LDK南東66㎡-3,480万円174.3万円6,550円13,930円2025/05/01
6階3LDK南西69.3㎡10.8㎡3,790万円180.7万円-14,630円2025/05/01
6階3LDK南西69㎡36.1㎡3,890万円186.3万円6,860円14,630円2025/05/01
3階2SLDK南東60㎡9.6㎡2,780万円153.1万円6,000円12,660円2025/05/01
6階3LDK南西69.3㎡10.8㎡3,890万円185.5万円6,860円14,630円2025/04/01
1階3LDK南東66㎡-3,680万円184.3万円6,550円13,930円2025/03/01
4階3LDK南西69.3㎡10.1㎡3,980万円189.8万円6,860円14,630円2025/03/01
6階3LDK南西69.3㎡46.9㎡3,980万円189.8万円6,860円14,630円2025/02/01
1階3LDK南東66㎡-3,380万円169.3万円6,550円13,930円2025/02/01
6階3LDK南東66㎡13.8㎡3,399万円170.2万円6,550円13,930円2025/01/01
1階3LDK南東66㎡13.8㎡3,399万円170.2万円6,550円13,930円2024/12/01
6階3LDK南66㎡9.6㎡2,580万円129.2万円6,550円13,930円2024/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名センチュリー武蔵野
所在地〒196-0021東京都昭島市武蔵野3丁目4番23号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上9階建 / 総戸数84戸
築年月2000年11月（築25年）
交通①JR青梅線 中神駅 徒歩15分
交通②JR青梅線 昭島駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価109.7万円〜189.8万円。60㎡〜69.3㎡のお部屋が2,280万円〜3,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数84戸のマンションです。
A
JR青梅線 中神駅まで徒歩15分、JR青梅線 昭島駅まで徒歩17分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,000円、修繕積立金 月額12,660円（60㎡の場合）。修繕積立金は211円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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