パテラスクエア昭島の売却価格1,480万円〜1,999万円
パテラスクエア昭島
東京都昭島市拝島町1丁目8番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築17年
- 21戸
- 複数路線利用可
- 昭島駅徒歩 19 分
- 拝島駅徒歩 19 分
売却相場
1,480万円〜1,999万円
坪単価
120万円
90.2万円
137.2万円
平米単価
36.3万円
27.2万円
41.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,970万円
平米単価 36.3万円 × 54.24平米
売却後の手残り額（概算）
895万円
売却価格の 45.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,970万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,970万×3%+6万) ×1.1 | -72万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 895万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
284円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/23件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 南東 | 42.9㎡ | 8.6㎡ | 1,680万円 | 129.5万円 | - | 12,160円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 42.9㎡ | 8.6㎡ | 1,650万円 | 127.2万円 | 13,072円 | 12,160円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 54.2㎡ | 10.8㎡ | 1,850万円 | 112.7万円 | 17,862円 | 15,380円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 北西 | 54.2㎡ | 10.8㎡ | 1,850万円 | 112.7万円 | 12,862円 | 15,380円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 42.9㎡ | 8.6㎡ | 1,700万円 | 131.1万円 | 13,072円 | 12,160円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 42.9㎡ | 8.6㎡ | 1,680万円 | 129.5万円 | 10,762円 | 12,160円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 54.2㎡ | 10.8㎡ | 1,899万円 | 115.7万円 | 17,862円 | 15,380円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 54.2㎡ | 10.8㎡ | 1,899万円 | 115.7万円 | 17,862円 | 15,380円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 54.2㎡ | 10.8㎡ | 1,999万円 | 121.8万円 | 12,862円 | 15,380円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 54.2㎡ | 10.8㎡ | 1,950万円 | 118.8万円 | 17,862円 | 15,380円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 54.2㎡ | 10.8㎡ | 1,950万円 | 118.8万円 | 17,862円 | 15,380円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 42.9㎡ | 8.6㎡ | 1,750万円 | 134.9万円 | 10,762円 | 12,160円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 54.2㎡ | 10.8㎡ | 1,970万円 | 120万円 | 17,862円 | 15,380円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 54.2㎡ | 10.8㎡ | 1,970万円 | 120万円 | 12,862円 | 15,380円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 42.9㎡ | 8.6㎡ | 1,780万円 | 137.2万円 | 10,762円 | 12,160円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 54.2㎡ | 10.8㎡ | 1,999万円 | 121.8万円 | 17,862円 | 15,380円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 54.2㎡ | 10.8㎡ | 1,999万円 | 121.8万円 | 12,862円 | 15,380円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 54.2㎡ | 10.8㎡ | 1,480万円 | 90.2万円 | 12,862円 | 15,380円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 54.2㎡ | 10.8㎡ | 1,630万円 | 99.3万円 | 12,862円 | 15,380円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 54.2㎡ | 10.8㎡ | 1,860万円 | 113.3万円 | 12,862円 | 15,380円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パテラスクエア昭島 |
|---|---|
| 所在地 | 〒196-0002東京都昭島市拝島町1丁目8番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 交通① | JR青梅線 昭島駅 徒歩19分 |
| 交通② | JR青梅線/JR五日市線/JR八高線/西武拝島線 拝島駅 徒歩19分 |
よくある質問
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販売相場
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