ライオンズマンション拝島の売却価格1,780万円〜4,998万円・賃料10.5万円〜
ライオンズマンション拝島
東京都昭島市美堀町5丁目7番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築38年
- 47戸
- 複数路線利用可
- 拝島駅徒歩 7 分
売却相場
1,780万円〜4,998万円
坪単価
113万円
64.6万円
131.5万円
平米単価
34.1万円
19.5万円
39.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,280万円
平米単価 34.1万円 × 66.72平米
売却後の手残り額（概算）
1,096万円
売却価格の 48% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,280万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,280万×3%+6万) ×1.1 | -82万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,096万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.7%
賃料
10.5万円
6階：64.8㎡の賃料
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南東 | 66.7㎡ | - | 2,280万円 | 113万円 | 9,840円 | 12,010円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 66.7㎡ | 6.2㎡ | 2,280万円 | 112.9万円 | 9,500円 | 12,010円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 5LDK | 南西 | 142.1㎡ | 24.5㎡ | 4,998万円 | 116.2万円 | 20,300円 | 25,580円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 66.7㎡ | - | 2,380万円 | 117.9万円 | 9,840円 | 12,010円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 66.7㎡ | 6.2㎡ | 2,380万円 | 117.9万円 | 9,500円 | 12,010円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 66.7㎡ | 6.2㎡ | 1,780万円 | 88.1万円 | 9,500円 | 12,010円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 5LDK | 南西 | 142.1㎡ | 24.5㎡ | 2,780万円 | 64.6万円 | 20,300円 | 25,580円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 5LDK | 南西 | 142.1㎡ | 24.5㎡ | 2,980万円 | 69.3万円 | 20,300円 | 25,580円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 5LDK | 南西 | 142.1㎡ | 24.5㎡ | 3,480万円 | 80.9万円 | 20,300円 | 25,580円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 5LDK | 南西 | 142.1㎡ | 24.5㎡ | 3,780万円 | 87.9万円 | 20,300円 | 25,580円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 5LDK | 南東 | 142.1㎡ | 24.5㎡ | 3,980万円 | 92.6万円 | 20,300円 | 25,580円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 5LDK | 南東 | 142.1㎡ | 24.5㎡ | 4,480万円 | 104.2万円 | 20,300円 | 25,580円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 64.4㎡ | 3.3㎡ | 2,390万円 | 122.6万円 | - | 11,590円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 5LDK | 南東 | 142.1㎡ | 24.5㎡ | 4,980万円 | 115.8万円 | 27,000円 | 35,000円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 64.4㎡ | 3.3㎡ | 2,480万円 | 127.3万円 | 9,200円 | 11,590円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 64.8㎡ | 10.7㎡ | 2,580万円 | 131.5万円 | 9,300円 | 11,670円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 64.4㎡ | 3.3㎡ | 2,480万円 | 127.3万円 | 9,200円 | 11,590円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション拝島 |
|---|---|
| 所在地 | 〒196-0001東京都昭島市美堀町5丁目7番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 交通① | JR青梅線/JR五日市線/JR八高線/西武拝島線 拝島駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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1,500万円〜2,980万円
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700万円〜1,080万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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