ライオンズ昭島松原マナーマークスの売却価格3,480万円〜4,680万円
ライオンズ昭島松原マナーマークス
東京都昭島市松原町3丁目11番25号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築16年
- 59戸
- 複数路線利用可
- 拝島駅徒歩 5 分
売却相場
3,480万円〜4,680万円
坪単価
181.1万円
151.1万円
203.3万円
平米単価
54.8万円
45.7万円
61.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,170万円
平米単価 54.8万円 × 76.1平米
売却後の手残り額（概算）
1,757万円
売却価格の 42.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,170万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,170万×3%+6万) ×1.1 | -144万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -166万円 |
| 手取り額 | 1,757万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
355円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南西 | 76.1㎡ | 12.3㎡ | 3,480万円 | 151.1万円 | - | 27,020円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 76.1㎡ | 12.3㎡ | 3,780万円 | 164.2万円 | 14,400円 | 27,020円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 76.1㎡ | 12.3㎡ | 3,980万円 | 172.8万円 | 14,400円 | 27,020円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 76.1㎡ | 12.3㎡ | 4,080万円 | 177.2万円 | 14,400円 | 27,020円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 76.1㎡ | 12.3㎡ | 4,280万円 | 185.9万円 | 14,400円 | 27,020円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 76.1㎡ | 12.3㎡ | 4,480万円 | 194.6万円 | 14,400円 | 27,020円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 80㎡ | 15.7㎡ | 3,998万円 | 165.2万円 | 15,000円 | 28,400円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 76.1㎡ | 12.3㎡ | 4,680万円 | 203.3万円 | 14,400円 | 27,020円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 80㎡ | 15.7㎡ | 4,298万円 | 177.6万円 | - | 28,400円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 4LDK | 南東 | 80㎡ | 15.7㎡ | 4,498万円 | 185.8万円 | 15,000円 | 12,880円 | 2024/04/01 |
| 11階 | 3LDK | 南西 | 80.2㎡ | 13.0㎡ | 4,480万円 | 184.7万円 | 15,100円 | 12,910円 | 2024/02/01 |
| 11階 | 3LDK | 南西 | 80.2㎡ | 13.0㎡ | 4,680万円 | 192.9万円 | 15,100円 | 12,910円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズ昭島松原マナーマークス |
|---|---|
| 所在地 | 〒196-0003東京都昭島市松原町3丁目11番25号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数59戸 |
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 交通① | JR青梅線/JR五日市線/JR八高線/西武拝島線 拝島駅 徒歩5分 |
よくある質問
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1,480万円〜3,000万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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