クリオ町屋ウエストマークスの売却価格4,880万円〜7,480万円・賃料13万円〜
クリオ町屋ウエストマークス
東京都荒川区町屋2丁目21番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築5年
- 43戸
- 複数路線利用可
- 町屋二丁目駅徒歩 3 分
- 町屋駅徒歩 7 分
- 三河島駅徒歩 19 分
売却相場
4,880万円〜7,480万円
坪単価
376.3万円
300.2万円
412万円
平米単価
113.8万円
90.8万円
124.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,832万円
平米単価 113.8万円 × 60.01平米
売却後の手残り額（概算）
2,534万円
売却価格の 37.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,832万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,832万×3%+6万) ×1.1 | -232万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -661万円 |
| 手取り額 | 2,534万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.6%
賃料
13.0万円〜
2階：42.7㎡の賃料
修繕積立金
104円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南西 | 65.8㎡ | 11.6㎡ | 7,480万円 | 375.5万円 | 18,570円 | 6,850円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 60.0㎡ | 26㎡ | 7,180万円 | 395.5万円 | 16,920円 | 7,380円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 60.0㎡ | 11.6㎡ | 7,380万円 | 406.5万円 | 16,920円 | 6,240円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 60.0㎡ | 11.6㎡ | 7,480万円 | 412万円 | 16,920円 | 6,240円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 北東 | 65.0㎡ | 9.9㎡ | 7,480万円 | 380.3万円 | 18,330円 | 6,760円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 43.7㎡ | 6.2㎡ | 4,880万円 | 368.8万円 | 12,330円 | 4,550円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 43.7㎡ | 6.2㎡ | 4,980万円 | 376.3万円 | 12,330円 | 4,550円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 43.7㎡ | 6.2㎡ | 5,290万円 | 399.8万円 | 12,330円 | 4,550円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 65.8㎡ | - | 5,980万円 | 300.2万円 | 18,570円 | 6,850円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 65.8㎡ | - | 6,180万円 | 310.2万円 | 18,570円 | 6,850円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 65.8㎡ | - | 6,380万円 | 320.3万円 | 18,570円 | 6,850円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ町屋ウエストマークス |
|---|---|
| 所在地 | 〒116-0001東京都荒川区町屋2丁目21番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数43戸 |
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 交通① | 都電荒川線 町屋二丁目駅 徒歩3分 |
| 交通② | 京成本線/東京メトロ千代田線/都電荒川線 町屋駅 徒歩7分 |
| 交通③ | JR常磐線 三河島駅 徒歩19分 |
よくある質問
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販売相場
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