シティテラス西日暮里ステーションコートの売却価格5,980万円〜1億1,500万円・賃料25.5万円〜
シティテラス西日暮里ステーションコート
東京都荒川区西日暮里2丁目42番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築7年
- 122戸
- 複数路線利用可
- 西日暮里駅徒歩 6 分
- 日暮里駅徒歩 7 分
- 新三河島駅徒歩 9 分
売却相場
5,980万円〜1億1,500万円
坪単価
427.9万円
355.3万円
557.3万円
平米単価
129.4万円
107.4万円
168.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
8,676万円
平米単価 129.4万円 × 67.02平米
売却後の手残り額（概算）
3,074万円
売却価格の 35.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,676万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,676万×3%+6万) ×1.1 | -293万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,005万円 |
| 手取り額 | 3,074万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
25.5万円
5階：55.6㎡の賃料
修繕積立金
206円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 東 | 67.0㎡ | 11.5㎡ | 10,800万円 | 532.7万円 | 15,760円 | 13,780円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 67.0㎡ | 11.5㎡ | 11,300万円 | 557.3万円 | 15,760円 | 13,780円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 70.0㎡ | 10.8㎡ | 10,800万円 | 509.9万円 | 17,520円 | 15,460円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 67.0㎡ | 10.1㎡ | 9,980万円 | 492.2万円 | 15,760円 | 13,780円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 67.0㎡ | 10.1㎡ | 10,280万円 | 507万円 | 15,760円 | 13,780円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 75.2㎡ | 11.4㎡ | 11,500万円 | 505.6万円 | 17,520円 | 15,460円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 68.1㎡ | 11.5㎡ | 8,780万円 | 426.2万円 | 15,990円 | 6,000円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 70.0㎡ | 28.5㎡ | 7,980万円 | 376.7万円 | 16,085円 | 6,170円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 70.3㎡ | 8.0㎡ | 7,580万円 | 356.7万円 | 16,460円 | 6,190円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.0㎡ | 10.1㎡ | 8,480万円 | 418.2万円 | 15,760円 | 5,910円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 65.3㎡ | 9.9㎡ | 7,780万円 | 394万円 | 15,390円 | 5,750円 | 2023/10/01 |
| 11階 | 2LDK | 南西 | 55.6㎡ | 11.5㎡ | 6,480万円 | 385万円 | 13,320円 | 4,900円 | 2023/08/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 55.6㎡ | 11.5㎡ | 5,980万円 | 355.3万円 | 13,320円 | 4,900円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 75.4㎡ | 27.0㎡ | 9,800万円 | 429.6万円 | 17,225円 | 6,640円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティテラス西日暮里ステーションコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒116-0013東京都荒川区西日暮里2丁目42番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数122戸 |
| 築年月 | 2018年12月（築7年） |
| 交通① | JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ千代田線/日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR山手線/JR常磐線/JR京浜東北線/京成本線/京成成田空港線/日暮里・舎人ライナー 日暮里駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 京成本線 新三河島駅 徒歩9分 |
| 交通④ | JR常磐線 三河島駅 徒歩10分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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