クオリア千代田御茶ノ水の売却価格4,780万円〜1億4,200万円・賃料15万円〜
クオリア千代田御茶ノ水
東京都千代田区外神田2丁目17番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下4階・地上12階建
- 築16年
- 113戸
- 複数路線利用可
- 御茶ノ水駅徒歩 6 分
- 新御茶ノ水駅徒歩 6 分
- 末広町駅徒歩 7 分
売却相場
4,780万円〜1億4,200万円
坪単価
568.5万円
470.1万円
774.2万円
平米単価
171.9万円
142.2万円
234.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,780万円
平米単価 171.9万円 × 33.61平米
売却後の手残り額（概算）
2,212万円
売却価格の 38.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,780万×3%+6万) ×1.1 | -197万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -465万円 |
| 手取り額 | 2,212万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
15.0万円〜
11階：33.8㎡の賃料
修繕積立金
325円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 2LDK | 東 | 60.6㎡ | 7.4㎡ | 14,200万円 | 774.2万円 | 15,400円 | 19,700円 | 2025/11/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 46.4㎡ | 26.0㎡ | 9,680万円 | 690.4万円 | 13,923円 | 15,070円 | 2025/06/01 |
| 8階 | 1K | 東 | 33.6㎡ | 6.8㎡ | 5,490万円 | 539.9万円 | 8,500円 | 10,920円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 1K | 東 | 33.6㎡ | 6.8㎡ | 5,780万円 | 568.5万円 | 8,500円 | 10,920円 | 2024/05/01 |
| 8階 | 1R | 南東 | 33.6㎡ | 6.8㎡ | 4,780万円 | 470.1万円 | 8,500円 | 10,920円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 1R | 南東 | 33.6㎡ | 6.8㎡ | 4,980万円 | 489.8万円 | 8,500円 | 10,920円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 1R | 南東 | 33.6㎡ | 6.8㎡ | 5,480万円 | 539万円 | 8,500円 | 10,920円 | 2023/12/01 |
| 8階 | 1R | 南東 | 33.6㎡ | 6.8㎡ | 5,980万円 | 588.1万円 | 8,500円 | 10,920円 | 2023/12/01 |
| 14階 | 2LDK | 西 | 64.5㎡ | 11.9㎡ | 11,980万円 | 614.2万円 | 16,300円 | 20,960円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クオリア千代田御茶ノ水 |
|---|---|
| 所在地 | 〒101-0021東京都千代田区外神田2丁目17番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下4階・地上12階建 / 総戸数113戸 |
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ千代田線 御茶ノ水駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩7分 |
| 交通④ | JR山手線/JR中央・総武線/JR京浜東北線/東京メトロ日比谷線/つくばエクスプレス 秋葉原駅 徒歩10分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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4,770万円〜5,500万円
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1,730万円〜5,500万円
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1,060万円〜5,380万円
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3,680万円〜4,880万円
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2,000万円〜4,999万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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