千代田区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、千代田区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約177万円/㎡です。前年比で約30万円/㎡上昇しています。

千代田区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、千代田区で最も売れている間取りは「1R～1DK系」（2,480万円〜4,340万円）、築年数は「21～25年」、駅からの徒歩時間は「1分～3分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は神田淡路町（347万円/㎡）となっています。

東京都千代田区のマンション売却相場を調べる

千代田区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
177万円/m²
前年比	10年前比
104％	167％

60平米の2LDKで換算してみると1億629万円くらいだよ！

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専門家からの解説

高原武功｜アクシスインベストメントアドバイザーズ株式会社取締役 / 宅地建物取引士 / 不動産証券化協会認定マスター

転売規制がもたらす千代田区の別格性

千代田区の中古市場は一般的な相場変動とは一線を画す動きを見せています。価格高止まりの主因は実需在庫の枯渇と強固な資産保全需要にあります。特筆すべきは区が新築分譲時に要請する引き渡し後5年間の転売禁止です。これにより築浅物件の市場流入が構造的に制限され既存中古マンションの希少性が高まっています。短期的...

相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+94万円（1.89倍）になっているよ！

西暦	千代田区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	200万円	118 %	100万円	102 %
2025年	170万円	117 %	98万円	103 %
2024年	145万円	106 %	95万円	106 %
2023年	137万円	105 %	90万円	103 %
2022年	130万円	103 %	87万円	109 %
2021年	126万円	101 %	80万円	93 %
2020年	125万円	104 %	86万円	105 %
2019年	120万円	104 %	82万円	105 %
2018年	115万円	102 %	78万円	104 %
2017年	113万円	107 %	75万円	103 %
2016年	106万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

千代田区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！

間取り	千代田区	東京都
1R～1DK系	2,480万円～4,340万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	6,300万円～9,900万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	1億4,167万円～1億9,833万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	2億2,750万円～3億875万円	6,000万円～8,143万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

千代田区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	千代田区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	120万円	98件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	157万円	78件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	160万円	75件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	200万円	55件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	217万円	53件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	286万円	41件	96万円	7,071件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

千代田区で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	千代田区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	240万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	214万円	-10.8%	130万円	-13.9%
11～15年	200万円	-16.7%	124万円	-17.9%
16～20年	156万円	-35%	112万円	-25.8%
21～25年	180万円	-25%	107万円	-29.1%
41～50年	111万円	-53.8%	67万円	-55.6%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

千代田区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！

駅から家までの徒歩時間	千代田区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	183万円	253件	117万円	6,942件
4分～6分	173万円	181件	111万円	10,436件

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町域別の売却相場

千代田区でマンションの売却相場が一番高いのは神田淡路町（347万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

な行

は行

や行

ら行

千代田区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	一番町	１ＤＫ	35㎡	3,200万円	半蔵門	2分	2023年
一番町	１ＤＫ＋Ｓ	65㎡	8,700万円	半蔵門	1分	2025年
一番町	１Ｋ	25㎡	4,200万円	半蔵門	1分	2025年
一番町	１Ｋ＋Ｓ	65㎡	9,600万円	半蔵門	5分	2024年
一番町	１Ｒ	25㎡	2,600万円	半蔵門	2分	2025年
三番町	１ＤＫ	35㎡	4,600万円	半蔵門	7分	2025年
三番町	１Ｋ	35㎡	4,500万円	半蔵門	6分	2025年
三番町	１Ｒ	25㎡	2,200万円	半蔵門	5分	2026年
九段北	１ＤＫ	30㎡	3,000万円	九段下	3分	2024年
九段北	１Ｋ	25㎡	4,000万円	九段下	2分	2025年
九段北	１Ｒ	25㎡	2,100万円	九段下	2分	2024年
九段南	１ＤＫ	40㎡	4,400万円	九段下	8分	2021年
九段南	１Ｋ	30㎡	3,000万円	市ケ谷	2分	2025年
九段南	１Ｒ	20㎡	1,400万円	市ケ谷	6分	2024年
二番町	１ＤＫ	35㎡	5,100万円	麹町	3分	2025年
二番町	１Ｋ	30㎡	3,600万円	四ツ谷	5分	2026年
二番町	１Ｋ＋Ｓ	25㎡	2,500万円	麹町	2分	2026年
二番町	１Ｒ	35㎡	5,600万円	麹町	3分	2026年
五番町	１ＤＫ	40㎡	4,000万円	市ケ谷	4分	2024年
五番町	１Ｋ	25㎡	3,800万円	市ケ谷	3分	2024年
五番町	１Ｒ	30㎡	3,700万円	市ケ谷	3分	2025年
六番町	１ＤＫ	50㎡	1億1,000万円	四ツ谷	5分	2021年
六番町	１Ｋ	45㎡	5,700万円	四ツ谷	5分	2023年
六番町	１Ｒ	30㎡	2,500万円	市ケ谷	3分	2024年
内神田	１ＤＫ	40㎡	9,600万円	大手町(東京)	5分	2026年
内神田	１Ｋ	20㎡	3,900万円	神田(東京)	3分	2026年
内神田	１Ｒ	20㎡	2,000万円	小川町(東京)	6分	2026年
外神田	１ＤＫ	35㎡	6,500万円	末広町(東京)	2分	2025年
外神田	１Ｋ	20㎡	2,500万円	末広町(東京)	2分	2025年
外神田	１Ｒ	25㎡	1,600万円	末広町(東京)	2分	2023年