グランリックス文京千石の売却価格6,280万円〜9,480万円
グランリックス文京千石
東京都文京区千石4丁目6番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築27年
- 17戸
- 複数路線利用可
- 巣鴨駅徒歩 8 分
- 千石駅徒歩 8 分
売却相場
6,280万円〜9,480万円
坪単価
399.2万円
313.8万円
426.2万円
平米単価
120.7万円
94.9万円
128.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
8,880万円
平米単価 120.7万円 × 73.52平米
売却後の手残り額（概算）
3,132万円
売却価格の 35.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,880万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,880万×3%+6万) ×1.1 | -300万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,043万円 |
| 手取り額 | 3,132万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
249円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南東 | 73.5㎡ | - | 8,980万円 | 403.7万円 | 20,300円 | 18,310円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 73.5㎡ | 20.7㎡ | 9,290万円 | 417.7万円 | 20,300円 | 18,310円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南西 | 75.1㎡ | 4.1㎡ | 9,280万円 | 408.6万円 | 20,800円 | 18,690円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 73.5㎡ | 20.7㎡ | 9,480万円 | 426.2万円 | 20,300円 | 18,310円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 73.5㎡ | 7.7㎡ | 8,880万円 | 399.2万円 | 20,300円 | 18,310円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 73.5㎡ | - | 9,480万円 | 426.2万円 | 20,300円 | 18,310円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 73.5㎡ | 7.7㎡ | 8,680万円 | 390.2万円 | 20,300円 | 18,310円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | - | 73.5㎡ | - | 6,980万円 | 313.8万円 | 20,300円 | 18,310円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 2SLDK | - | 73.5㎡ | - | 7,480万円 | 336.3万円 | 20,300円 | 18,310円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 2SLDK | - | 73.5㎡ | - | 7,800万円 | 350.7万円 | 20,300円 | 18,510円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 58.6㎡ | 4.6㎡ | 6,280万円 | 354.1万円 | - | 14,600円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランリックス文京千石 |
|---|---|
| 所在地 | 〒112-0011東京都文京区千石4丁目6番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数17戸 |
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
| 交通① | JR山手線/都営三田線 巣鴨駅 徒歩8分 |
| 交通② | 都営三田線 千石駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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1,380万円〜2,800万円
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5,380万円〜1億980万円
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豊島区 巣鴨
2,248万円〜3,190万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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