文京区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2015年現在、文京区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約129万円/㎡です。前年比で約3万円/㎡下落しています。

文京区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、文京区で最も売れている間取りは「1LDK～2DK系」（4,347万円〜6,832万円）、築年数は「21～25年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は小石川（151万円/㎡）となっています。

東京都文京区のマンション売却相場を調べる

文京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
129万円/m²
前年比	10年前比
107％	148％

60平米の2LDKで換算してみると7,714万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+42万円（1.48倍）になっているよ！

西暦	文京区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2025年	129万円	108 %	98万円	103 %
2024年	120万円	104 %	95万円	106 %
2023年	115万円	103 %	90万円	103 %
2022年	112万円	104 %	87万円	109 %
2021年	108万円	103 %	80万円	93 %
2020年	105万円	105 %	86万円	105 %
2019年	100万円	103 %	82万円	105 %
2018年	97万円	102 %	78万円	104 %
2017年	95万円	106 %	75万円	103 %
2016年	90万円	103 %	73万円	109 %
2015年	87万円	-	67万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

文京区で最も売れている間取りは1LDK～2DK系だよ！

間取り	文京区	東京都
1R～1DK系	2,100万円～3,675万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	4,348万円～6,832万円	3,763万円～5,913万円
2LDK～3DK系	7,500万円～1億500万円	5,231万円～7,323万円
3LDK～4DK系	1億1,846万円～1億6,077万円	5,880万円～7,980万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

文京区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	文京区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	110万円	217件	108万円	5,993件
30㎡～39㎡	107万円	125件	100万円	3,115件
40㎡～49㎡	122万円	200件	100万円	3,964件
50㎡～59㎡	140万円	159件	91万円	5,251件
60㎡～69㎡	150万円	167件	91万円	7,048件
70㎡～79㎡	171万円	157件	93万円	7,364件
80㎡～89㎡	150万円	69件	93万円	3,223件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

文京区で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	文京区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	200万円	基準値	149万円	基準値
6～10年	173万円	-13.5%	128万円	-14.1%
11～15年	153万円	-23.5%	120万円	-19.5%
16～20年	140万円	-30%	110万円	-26.2%
21～25年	130万円	-35%	105万円	-29.5%
26～30年	125万円	-37.5%	85万円	-43%
31～35年	99万円	-50.5%	62万円	-58.4%
36～40年	108万円	-46%	62万円	-58.4%
41～50年	90万円	-55%	64万円	-57%
50年～	77万円	-61.5%	57万円	-61.7%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

文京区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	文京区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	129万円	367件	115万円	7,479件
4分～6分	128万円	406件	110万円	11,160件
7分～9分	130万円	245件	100万円	8,893件
10分～12分	123万円	113件	87万円	5,316件

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町域別の売却相場

文京区でマンションの売却相場が一番高いのは小石川（151万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

な行

は行

ま行

や行

文京区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	千石	１ＤＫ	30㎡	1,600万円	新大塚	11分	2025年
千石	１ＤＫ＋Ｓ	45㎡	3,900万円	千石	8分	2023年
千石	１Ｋ	25㎡	2,300万円	千石	6分	2025年
千石	１Ｒ	20㎡	1,500万円	千石	3分	2025年
千駄木	１ＤＫ	40㎡	4,200万円	西日暮里	9分	2025年
千駄木	１Ｋ	40㎡	2,500万円	千駄木	1分	2025年
千駄木	１Ｋ＋Ｓ	40㎡	3,400万円	千駄木	5分	2024年
千駄木	１Ｒ	20㎡	1,400万円	千駄木	1分	2025年
向丘	１ＤＫ	40㎡	3,700万円	本駒込	2分	2024年
向丘	１Ｋ	20㎡	2,600万円	本駒込	1分	2025年
向丘	１Ｒ	20㎡	1,700万円	白山(東京)	3分	2024年
向丘	スタジオ	20㎡	2,600万円	本駒込	3分	2017年
大塚	１ＤＫ	30㎡	1,600万円	新大塚	3分	2025年
大塚	１Ｋ	20㎡	1,800万円	新大塚	3分	2025年
大塚	１Ｒ	25㎡	1,800万円	茗荷谷	8分	2025年
大塚	スタジオ	20㎡	2,100万円	新大塚	5分	2019年
小日向	１ＤＫ	35㎡	4,200万円	茗荷谷	3分	2025年
小日向	１Ｋ	40㎡	3,400万円	茗荷谷	3分	2023年
小日向	１Ｒ	30㎡	3,200万円	茗荷谷	3分	2025年
小石川	１ＤＫ	35㎡	7,000万円	春日(東京)	7分	2025年
小石川	１Ｋ	20㎡	2,500万円	後楽園	1分	2025年
小石川	１Ｒ	20㎡	3,000万円	春日(東京)	5分	2025年
弥生	１Ｋ	30㎡	1,800万円	根津	4分	2023年
弥生	１Ｒ	20㎡	1,300万円	東大前	5分	2024年
後楽	１ＤＫ	40㎡	6,500万円	後楽園	6分	2025年
後楽	１Ｋ	30㎡	2,500万円	飯田橋	9分	2024年
後楽	１Ｒ	25㎡	2,700万円	飯田橋	9分	2025年
春日	１ＤＫ	45㎡	3,600万円	後楽園	9分	2025年
春日	１Ｋ	25㎡	2,400万円	茗荷谷	10分	2025年
春日	１Ｒ	20㎡	1,400万円	春日(東京)	6分	2024年