文京区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、文京区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約134万円/㎡です。前年比で約14万円/㎡上昇しています。

文京区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、文京区で最も売れている間取りは「1R～1DK系」（2,100万円〜3,675万円）、築年数は「21～25年」、駅からの徒歩時間は「4分～6分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は小石川（160万円/㎡）となっています。

東京都文京区のマンション売却相場を調べる

文京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
134万円/m²
前年比	10年前比
104％	149％

60平米の2LDKで換算してみると8,044万円くらいだよ！

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相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+53万円（1.59倍）になっているよ！

西暦	文京区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	143万円	111 %	100万円	102 %
2025年	129万円	108 %	98万円	103 %
2024年	120万円	104 %	95万円	106 %
2023年	115万円	103 %	90万円	103 %
2022年	112万円	104 %	87万円	109 %
2021年	108万円	103 %	80万円	93 %
2020年	105万円	105 %	86万円	105 %
2019年	100万円	103 %	82万円	105 %
2018年	97万円	102 %	78万円	104 %
2017年	95万円	106 %	75万円	103 %
2016年	90万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

文京区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！

間取り	文京区	東京都
1R～1DK系	2,100万円～3,675万円	2,100万円～3,675万円
1LDK～2DK系	4,375万円～6,875万円	3,818万円～6,000万円
2LDK～3DK系	7,857万円～1億1,000万円	5,333万円～7,467万円
3LDK～4DK系	1億2,133万円～1億6,467万円	6,000万円～8,143万円
4LDK～5DK系	1億7,351万円～2億1,917万円	6,218万円～7,855万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

文京区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！

専有面積	文京区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	109万円	200件	108万円	5,315件
30㎡～39㎡	107万円	102件	103万円	2,860件
40㎡～49㎡	127万円	192件	103万円	3,711件
50㎡～59㎡	140万円	151件	93万円	4,870件
60㎡～69㎡	155万円	151件	92万円	6,493件
70㎡～79㎡	173万円	143件	96万円	7,071件
80㎡～89㎡	163万円	63件	94万円	3,096件
90㎡～99㎡	200万円	28件	94万円	1,159件
100㎡～149㎡	141万円	22件	109万円	1,054件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

文京区で最も売れている築年数は21～25年だよ！

築年数	文京区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	215万円	基準値	151万円	基準値
6～10年	186万円	-13.5%	130万円	-13.9%
11～15年	166万円	-22.8%	124万円	-17.9%
16～20年	145万円	-32.6%	112万円	-25.8%
21～25年	135万円	-37.2%	107万円	-29.1%
26～30年	133万円	-38.1%	88万円	-41.7%
31～35年	110万円	-48.8%	63万円	-58.3%
36～40年	109万円	-49.3%	62万円	-58.9%
41～50年	90万円	-58.1%	67万円	-55.6%
50年～	78万円	-63.7%	59万円	-60.9%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

文京区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	文京区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	135万円	329件	117万円	6,942件
4分～6分	133万円	389件	111万円	10,436件
7分～9分	136万円	216件	102万円	8,247件
10分～12分	137万円	102件	89万円	4,939件
13分～15分	135万円	5件	67万円	2,542件

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町域別の売却相場

文京区でマンションの売却相場が一番高いのは小石川（160万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

な行

は行

ま行

や行

文京区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	音羽	１ＤＫ	35㎡	2,500万円	護国寺	5分	2026年
音羽	１Ｋ	20㎡	2,000万円	江戸川橋	3分	2026年
音羽	１Ｒ	25㎡	1,700万円	江戸川橋	5分	2026年
関口	１ＤＫ	30㎡	3,800万円	江戸川橋	2分	2026年
関口	１Ｋ	20㎡	2,100万円	早稲田(メトロ)	9分	2025年
関口	１Ｒ	45㎡	4,900万円	江戸川橋	2分	2026年
後楽	１ＤＫ	35㎡	5,200万円	水道橋	2分	2026年
後楽	１Ｋ	30㎡	2,500万円	飯田橋	9分	2024年
後楽	１Ｒ	25㎡	2,700万円	飯田橋	9分	2025年
向丘	１ＤＫ	40㎡	3,700万円	本駒込	2分	2024年
向丘	１Ｋ	20㎡	2,600万円	本駒込	1分	2025年
向丘	１Ｒ	20㎡	2,200万円	本駒込	2分	2026年
向丘	スタジオ	20㎡	2,600万円	本駒込	3分	2017年
根津	１ＤＫ	45㎡	4,500万円	根津	6分	2025年
根津	１Ｋ	20㎡	2,900万円	根津	1分	2025年
根津	１Ｒ	25㎡	1,900万円	根津	2分	2025年
春日	１ＤＫ	45㎡	3,600万円	後楽園	9分	2025年
春日	１Ｋ	25㎡	2,400万円	茗荷谷	10分	2025年
春日	１Ｒ	20㎡	1,400万円	春日(東京)	6分	2024年
小石川	１ＤＫ	35㎡	3,100万円	茗荷谷	5分	2026年
小石川	１Ｋ	20㎡	2,800万円	茗荷谷	7分	2026年
小石川	１Ｒ	25㎡	2,900万円	後楽園	3分	2026年
小日向	１ＤＫ	35㎡	4,200万円	茗荷谷	3分	2025年
小日向	１Ｋ	40㎡	3,400万円	茗荷谷	3分	2023年
小日向	１Ｒ	30㎡	3,200万円	茗荷谷	3分	2025年
水道	１ＤＫ	35㎡	2,500万円	飯田橋	12分	2026年
水道	１Ｋ	20㎡	2,500万円	江戸川橋	4分	2025年
水道	１Ｒ	25㎡	1,800万円	江戸川橋	5分	2025年
西片	１ＤＫ	40㎡	4,000万円	春日(東京)	1分	2021年
西片	１Ｋ	25㎡	2,700万円	春日(東京)	1分	2026年