東京都文京区の中古マンションの売却相場と価格推移
文京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
116万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 151％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 120万円 | 104 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 115万円 | 103 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 112万円 | 104 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 108万円 | 103 % | 80万円 | 94 % |
| 2020年 | 105万円 | 105 % | 85万円 | 104 % |
| 2019年 | 100万円 | 104 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 96万円 | 101 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 95万円 | 106 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 90万円 | 105 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 86万円 | 112 % | 67万円 | 112 % |
| 2014年 | 77万円 | - | 60万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 文京区 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 4,013万円～6,307万円 | 3,500万円～5,500万円 |
| 1R～1DK系 | 1,900万円～3,325万円 | 2,000万円～3,500万円 |
| 2LDK～3DK系 | 6,484万円～9,077万円 | 5,000万円～7,000万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1億267万円～1億3,933万円 | 5,600万円～7,600万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 100万円 | 89件 | 105万円 | 2,332件 |
| 30㎡～39㎡ | 91万円 | 65件 | 97万円 | 1,314件 |
| 40㎡～49㎡ | 111万円 | 83件 | 93万円 | 1,686件 |
| 50㎡～59㎡ | 122万円 | 67件 | 88万円 | 2,241件 |
| 60㎡～69㎡ | 132万円 | 68件 | 88万円 | 3,026件 |
| 70㎡～79㎡ | 143万円 | 68件 | 89万円 | 3,259件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 152万円 | 0% | 124万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 153万円 | - | 115万円 | -17.9% |
| 16～20年 | 138万円 | -9.2% | 105万円 | -25% |
| 21～25年 | 120万円 | -21.1% | 96万円 | -31.4% |
| 26～30年 | 119万円 | -21.7% | 80万円 | -42.9% |
| 36～40年 | 96万円 | -36.8% | 60万円 | -57.1% |
| 41～50年 | 80万円 | -47.4% | 60万円 | -57.1% |
| 50年～ | 80万円 | -47.4% | 57万円 | -59.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 文京区 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 100万円 | 49件 | 83万円 | 2,303件 |
1分～3分 | 120万円 | 171件 | 107万円 | 3,207件 |
4分～6分 | 113万円 | 170件 | 105万円 | 4,728件 |
7分～9分 | 119万円 | 100件 | 95万円 | 3,791件 |
町域別の売却相場
文京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 音羽 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 41年 | 5,000万円 | 護国寺 | 1分 | 2025年 |
| 関口 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 63年 | 5,700万円 | 江戸川橋 | 6分 | 2025年 |
| 後楽 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 8年 | 3,200万円 | 飯田橋 | 8分 | 2024年 |
| 向丘 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 26年 | 4,900万円 | 本駒込 | 3分 | 2025年 |
| 根津 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 33年 | 5,000万円 | 根津 | 5分 | 2025年 |
| 春日 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 12年 | 5,600万円 | 後楽園 | 11分 | 2025年 |
| 小石川 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 22年 | 1億2,000万円 | 春日(東京) | 2分 | 2025年 |
| 小日向 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 27年 | 4,300万円 | 茗荷谷 | 2分 | 2024年 |
| 水道 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 4年 | 5,300万円 | 江戸川橋 | 9分 | 2025年 |
| 西片 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 16年 | 5,600万円 | 春日(東京) | 1分 | 2025年 |
| 千石 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 21年 | 7,200万円 | 千石 | 1分 | 2025年 |
| 千駄木 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 28年 | 1億円 | 千駄木 | 1分 | 2025年 |
| 大塚 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 55年 | 2,700万円 | 新大塚 | 6分 | 2025年 |
| 湯島 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 42年 | 5,200万円 | 湯島 | 2分 | 2025年 |
| 白山 | ２ＤＫ | 50㎡ | 40年 | 6,400万円 | 白山(東京) | 1分 | 2025年 |
| 本郷 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 6年 | 6,000万円 | 春日(東京) | 2分 | 2025年 |
| 本駒込 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 44年 | 2,200万円 | 本駒込 | 2分 | 2025年 |
| 目白台 | ２ＤＫ | 45㎡ | 47年 | 2,900万円 | 雑司が谷(東京メトロ) | 6分 | 2025年 |
| 弥生 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 29年 | 8,800万円 | 根津 | 2分 | 2025年 |